История нелюбви ялтинцев к ООО «Аль», которое планирует построить на склоне Поликуровского холма гигантский пансионат семейного типа, тянется уже почти десять лет. За это время фирма несколько раз пыталась огородить территорию и начать работы, однако все это оперативно пресекалось жителями близлежащих улиц, которые опасаются, что будущий бетонный монстр сползет на их дома.Однако апофеозом жестких, далеко не платонических взаимоотношений между сторонами стало 27 декабря, когда охранники генподрядчика «Аль», фирмы «Триумф», применили физическую силу и даже спецсредства (баллончики со слезоточивым газом и выстрелы из травматического оружия в воздух) для разгона ялтинцев, собравшихся на Поликуровском холме. В итоге пострадала женщина, которая была доставлена в горбольницу, а терпение жителей иссякло.
В результате выезда на место событий секретаря горсовета Сергея Илаша и практически всего депутатского корпуса Ялты в сопровождении сотрудников милиции всякие работы были приостановлены. В тот же день в срочном порядке была создана рабочая группа по изучению всех предоставленных документов для выявления законности действий застройщика, в которую вошли представители городских властей Ялты и общественность. Свой вердикт члены группы предоставили на общественных обсуждениях сложившейся ситуации, которые состоялись 3 января.
Главный архитектор Ялты Владимир Приступа доложил собравшимся в зале жителям города, что земельный участок для строительства и обслуживания пансионата семейного типа в спорном месте был предоставлен решением сессии в аренду ООО «Аль» еще в конце 2001 года. В 2003 году между фирмой и Ялтинским горсоветом был заключен договор аренды участка сроком на 49 лет.
В 2005 году этой фирмой было получено историко-градостроительное обоснование для строительства объекта, разработан проект строительства, который получил положительные заключения экспертиз. Шло время, а строительство так и не начиналось. И в ноябре 2009 года Ялтинский городской совет принял решение о расторжении договора аренды данного земельного участка в связи с неосвоением участка. Правда, через полгода Хозяйственный суд АРК постановил отказать городу в расторжении договора аренды.
Вслед за этим инспекция ГАСК в АРК выдала ООО «Аль» разрешение на проведение строительных работ, правда, с ограничением срока действия до конца 2010 года. Отведенное время истекло, и на сегодня данной фирме не выданы никакие градостроительные условия на застройку участка, соответственно, строительные работы проводиться не могут.
- Если же фирма попытается еще раз начать работы, городские власти потребуют все рабочие документы на застройку. Без этого никакие подрядчики или охранные фирмы на территорию Поликуровского холма допущены не будут, - прокомментировал выводы рабочей группы секретарь горсовета Сергей Илаш. – Также по произошедшему на Поликуровском холме инциденту прокуратурой Ялты возбуждено уголовное дело по факту нанесения охранниками телесных повреждений местным жителям. Мы будем держать дело на строгом контроле.
Также городские власти пообещали общественности вновь бороться в суде за расторжение аренды данного участка с ООО «Аль».
- Интерес у города к подобным крупным застройщикам может быть только в одном случае – если они улучшают качество жизни горожан. Если этого мы не видим, зачем нам такой инвестор, - прокомментировал такое заявление Сергей Илаш. – В случае расторжения договора аренды с этой фирмой, насколько я проинформирован, нам нужно будет возместить им около 180 тыс. грн., полученных городом за весь период. Конечно, они будут требовать и моральную компенсацию. Они еще будут с нами и судиться. Фирма солидная, и сказать, что они согласятся на возврат затраченных средств и больше ничего – в этом я очень сильно сомневаюсь. Когда на общественных слушаниях кричат «разорвать договор», то никто не думает о штрафных санкциях к городу. Представьте себе, что вы – плательщик, к которому нет претензий, вы достаточно дисциплинированы, и тут с вами разрывают договор только по той причине, что кто-то по субъективным причинам не хочет, чтобы вы вели строительство, естественно, вы постараетесь бороться. Мы будем садиться за стол переговоров, думая о минимальных потерях для города. Может, будем думать о другой площадке. Если у них есть деньги, если они хотят строиться и готовы построить что-то красивое, что привлечет туристов, на которых мы рассчитываем, то почему бы и нет. Если турист перестанет к нам ехать, тогда мы завоем. Надо же людям как-то выживать, а на сегодняшний день, кто бы что ни говорил, это возможно только с помощью туристов.Автор: Дмитрий Сербин