Как в ЖЭКах делают бизнес на списанном жилье
В центре Симферополя депутатам продают квартиры под офис, которые на бумаге уже давно определены под снос.
Лучше жить подальше от центра
Что главное в жизни каждого человека? Иметь дом, семью и достаток. И если достаток — понятие растяжимое, а к необходимости создания семьи все относятся по-разному, то иметь собственное жилье — это всегда актуально для любого нормального человека.
Женщина, о которой мы скажем ниже, тоже имеет свое жилье, но на беду оно расположено в центре Симферополя — на улице Козлова, 17. Почему «на беду»? Тем, кто не живет в столице или просто плохо знает ее улицы, поясним: с недавнего времени старые непримечательные здания на улице Козлова стали пользоваться особой популярностью и приобретают довольно современный вид. Вместо жилых одноэтажных лачуг здесь появились элитные двухэтажные офисы и магазины. И хотя жилье Эмилии Годуновой находится не у самой дороги, а в центре двора и посему не очень интересно азартным бизнесменам, но все же и такой «неликвид» кое-кому приглянулся — ведь это, напомним, центр города. Под ее квартирой, расположенной на втором этаже, продали первый этаж. Новые хозяева сразу же начали обустраивать свое жилище, да не просто переклеивать обои и менять окна, а взялись по-крупному: стали рушить стены и делать пристройки. Дошло до того, как рассказывает Годунова, что в ее квартире начала проваливаться печка (сползать на первый этаж), а входная дверь оказалась фактически замурованной. Новые соседи застроили все таким образом, что дверь квартиры Эмилии Васильевны открывалась только чуть-чуть, через нее могла протиснуться лишь дворовая кошка.
Все жалобы женщины в различные инстанции были проигнорированы. Она просила и сотрудников ЖЭК № 5, обслуживающего ее дом, и чиновников Рескомзема, и депутатов крымского парламента прекратить губительное для нее строительство, только все тщетно. Оказалось, на то была причина.
Как рассказала нам Эмилия Годунова, все квартиры в ее дворе уже давно списаны — они еще с 1980-х годов идут под снос! Подтверждает это и документ, выданный главным архитектором Симферополя Долгоносом от 20 июня 2007 года (№ 970/08-12). Как сказано в документе, «все строения — как жилые, так и нежилые — в данном районе предусмотрены к сносу». Как только в бюджете города будут деньги, на этом месте в соответствии с генеральным планом развития Симферополя появится транспортная развязка. Выходит, квартиры на Козлова нельзя ни продавать, ни покупать. Кстати, в восьмидесятых годах, когда Годуновой давали документы на жилье, в них уже было указано: «под снос». Интересно, сколько за эти годы халуп на Козлова приобрели новых владельцев...
$30 тысяч за халупу
Кто же так лихо распоряжается подлежащим уничтожению городским имуществом? Как рассказал нам компетентный источник, якобы за всеми проданными квартирами стоят сотрудники ЖЭК № 5, которые обслуживают этот район. То же самое подтвердила нам и Эмилия Годунова, которая еще и уточнила, что самым главным распорядителем списанного имущества является главный мастер ЖЭКа Раиса Ляпман. Нам удалось выяснить, что именно благодаря этой гражданке квартира под «апартаментами» Годуновой была продана за $30 тысяч. Прежняя хозяйка квартиры, по нашим данным, умерла, и жилье осталось бесхозным.
Новые хозяева, отхватив квартиру в центре города, захотели прибрать к рукам и землю вокруг, заявив соседям, что тридцать тысяч отдавали не за хибару, а за землю. Вот только двор на Козлова, 17, общий, а значит, у всех абсолютно одинаковые права на имеющиеся там клочки земли. Замашки новых жильцов не только не попытались урезонить сотрудники ЖЭКа, но и активно их поддержали. По словам Годуновой, Раиса Ляпман стала натравливать на нее оставшихся соседей, не совсем социально благополучных. По словам Эмилии Васильевны, ее запугивали, бросали в окна кирпичи, сосед угрожал табельным оружием, а сотрудница ЖЭКа приводила жуткую статистику — сколько пропадает старушек из-за жилья...
Чем же так помешала окружающим пенсионерка Эмилия Годунова? Оказалось, из-за ее жалоб в различные инстанции стал всплывать не очень лицеприятный факт: сотрудники ЖЭКа продают жилье, находящееся под сносом. В итоге только на памяти Годуновой таких квартир около двадцати, а это, по самым скромным подсчетам, где-то полмиллиона долларов! Аж завидно, как ухитрились коммунальщики сделать деньги практически не на чем. С таким же успехом они могут брать купюры с автолюбителей — за еще не построенную на этом месте транспортную развязку...
Кто же покрывает жэковских работников? Нам удалось узнать, что за квартирами, купленными и переделанными под офисы и магазины, стоят довольно известные в Крыму люди — кое-кто из местных депутатов...
Подвесная дорога?
По всем вышеизложенным фактам мы побеседовали с «главной» сотрудницей ЖЭК № 5 Раисой Ляпман. По ее словам, у соседей, перестраивающих свое жилье под квартирой Эмилии Годуновой, есть на все документы и даже бумага из ГАСКа. Хотя у нас имеется ответ из Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля в АРК от 4 ноября 2011 года, в котором говорится, что гражданка П. (соседка Годуновой) выполняет строительные работы по реконструкции своей квартиры без разрешительных документов, нарушив статью 25 Закона Украины «Об основах градостроительства», в связи с чем гражданка П. привлечена к административной ответственности. А тут такой пассаж — все документы в порядке!
По заверениям Ляпман, также выходит, что в данном дворе квартира под снос только у Годуновой. А ведь стоит напомнить то, о чем мы сказали выше: есть решение о строительстве на этом месте транспортной развязки — видимо, дорога будет проходить только через второй этаж квартиры Годуновой...
Естественно, Ляпман тут же догадалась, кто «сдал» ее нашей редакции, и поспешила негативно охарактеризовать Эмилию Годунову.

Раиса Ляпман, сотрудница ЖЭК № 5:
«Она просто больной человек... у нее мания...»
Здесь следует сказать, что всех добропорядочных граждан, которые ходят изо дня в день по инстанциям, пытаясь добиться справедливости, чиновники и сотрудники коммунальных служб постоянно относят к разряду психически неуравновешенных... Все «нормальные», видимо, решают свои проблемы по-другому...

Маргоша ЗУБОВА
Фото В. Зайцев
Материал опубликован в газете «Крымский ТелеграфЪ» № 205 от 2 ноября 2012 год
Еще статьи:
Верните даме ремонтПогоны и жильеЖизнь после ЧПЕсли суду говорят «нет» — это значит «да»!Битва за жилье