Как и почему группе приезжих удается безнаказанно отбирать жилье у крымчан

Как мы уже не раз писали, аферами с недвижимостью в Крыму занимаются целые группы (если не сообщества) граждан, объединенных не только общим желанием «срубить бабла по-легкому», но и по этническому признаку. Например, уже несколько лет весьма успешно (для себя, конечно) в Симферополе действует группа мошенников, состоящая из лиц кавказской национальности. Они находят граждан из группы риска или домовладения, чьи хозяева ведут сомнительный образ жизни, и вынуждают владельцев (судом или угрозами) передать жилье в их пользу. Пока нам известно несколько подобных фактов.

Продаем — забираем
Хозяин дома на улице Партизанской в Симферополе умер в 2004 году, не оставив завещания. Хотя наследников у него было двое — сын и вторая, вполне официальная жена, с которой он и жил в до­мо­­владении. Сын умершего, даже не «посетив» похороны отца и не дожидаясь обязательных шести месяцев для оформления наследства, обращается с иском в суд о признании за ним права на наследование всего дома — еще недавно существовала такая практика оформления недвижимости. Что удивительно — суд таки, не учтя интересы второго наследника, жены, выносит решение в пользу сына умершего.
А вот спустя положенные полгода вдова обращается к нотариусу за оформлением половины дома, где вдруг выясняется, что все принадлежит уже ее пасынку. Удивившись такому раскладу, женщина также обращается в суд с иском, в котором указывает, что ее как сторону по делу никто не поставил в известность о судебных тяжбах вокруг наследства, и решением суда ей выделяется половина дома, причем в натуре. То есть домовладение делится пополам.
А тут вдруг у пасынка появляется сожительница (как раз из числа «лиц кавказской национальности»), которая начинает упорно преследовать женщину с предложением продать ее половину. Женщина в общем-то продавать жилье не собиралась и на упорные притязания отвечала отказом, хотя упрямая сожительница буквально не давала ей проходу ни на работе, ни дома.
В это время родственники сожительницы нашли покупателя на все домовладение, с которого получили плату за обе половины, — он не знал, что существует вторая владелица. Сделку решили провести решением суда, поскольку земельного акта на участок не было. Когда выяснилось, что Максим (покупатель) купил вовсе не все жилье, а только его половину, он приостановил дело и даже потребовал вернуть ему деньги за чужую половину дома, что у него получилось, но с большим трудом.
Делать нечего — Максим обратился к хозяйке оставшейся части с предложением продать ее. Женщина, уже довольно запуганная напором «диаспоры», согласилась только тогда, когда узнала, что он славянин, — сочла, что не обманет.
И эту сделку они провели судом, после чего Максим стал хозяином уже всего дома, как и собирался. После чего успешно снес ветхую постройку, соорудил капитальную времянку, начал строить гараж и будущий собственный дом.
Но тут вдруг непонятные действия стали совершать гражданин с сожительницей, ранее продавшие ему свою половину, — решили расторгнуть сделку с ним. Мол, глупые были, не в себе, не ведали, что творим, так что верните наш дом (полдома) обратно. Поначалу суд отказал, и граждане обратились в «апелляцию», параллельно создавая массу проблем Максиму: то участковому пожалуются, то милицию вызовут, то жалобу в прокуратуру напишут, что покупатель незаконно занимает их жилье. Тот устал демонстрировать документы на покупку недвижимости.
Сожительница бывшего уже владельца со своими родственниками подает опять иск в суд, пытаясь доказать, что ее гражданский муж — инвалид, больной на голову и в момент заключения сделки был неадекватен. Однако Максим потребовал экспертизы состояния «неадекватного» инвалида, и та вынесла решение, что товарищ вполне в себе и на сегодня, и на момент заключения сделки.
Группа пострадавших
Но «диаспора» не успокоилась и обратилась в Верховный суд Украины, который рекомендовал пересмотреть решение суда первой инстанции и восстановить сроки обжалования. И сделка была отменена частично — вроде как свою половину (купленную (!) Максимом) граждане отсудили, но вот права собственности у них на нее нет. Покупатель в БТИ зарегистрировал свое уже домовладение в целом и получил на руки госакт. А поскольку дом уже снесен, то регистрировать противной стороне нечего.
Тогда граждане — бывшие продавцы решили получить с Максима компенсацию за свою половину, которую (напомним) он у них купил и оплатил полностью, на что имеются расписки в получении денег. Получается, «диаспора» решила взять с Максима деньги дважды. И очень нынче настойчива в своих притязаниях — звонят и днем, и ночью, требуют если не денег (угрожая по-разному и обещая выселить), то купить им новую иномарку ценой в 20–30 тысяч американских денег.
А в это время Максим случайно узнает, что от рук этих же «продавцов» пострадало немало жителей Симферополя. Например, не так давно они (под видом якобы сватовства) выкрали женщину, увезли ее в Херсонскую область, где держали взаперти, чем-то кололи и заставили подписать доверенность на имеющуюся в Москве квартиру, выкрав документы и отобрав паспорт. Пока бедная пожилая мать, не видевшая свою дочь несколько месяцев, пыталась подать заявление о ее пропаже в милицию и прокуратуру (которые почему-то отказывались его принимать), аферисты успели дважды перепродать московскую недвижимость. А дочь ее попала на лечение в психбольницу. Женщина опасается, что мошенники имеют виды и на ее симферопольскую квартиру, находящуюся в престижном спальном районе.
Нам удалось узнать, что на счету этой «диаспоры» таких случаев немало — отбирают жилье у алкоголиков и наркоманов, престарелых, продавая его, а самих «бездомных» селят на время в свои «перевалочные» квартиры, полученные таким же жульническим путем, на улицах Дмитрия Ульянова и Стрелковой.
Говорят, что членами этой «веселой семейки» заключено немало договоров пожизненного содержания с пожилыми людьми, которые не имеют родственников и не могут сами себя обслуживать. Но и «содержатели» вовсе не собираются ухаживать за стариками — соседи рассказывают, что приходилось обращаться в социальные службы, поскольку даже лежачих больных «благодетели» посещают не чаще раза в месяц, а у стариков нет ни лекарств, ни продуктов, ни денег. Они дожидаются, когда старикам станет совсем плохо, чтобы вожделенная недвижимость скорее перешла в их руки.
По слухам, у «диаспоры» есть немалые связи и в милиции, и в прокуратуре — по крайней мере, они так утверждают, выселяя людей в никуда любыми способами. На днях пострадавшие от действий этой группировки собираются обратиться в прокуратуру уже с коллективным заявлением в надежде, что надзорный орган займется проверкой законности «приобретения» этими гражданами чужой недвижимости.
Ядвига БОЛТОВСКАЯ
Фото Архив «КТ»
Материал опубликован в газете «Крымский ТелеграфЪ» № 199 от 21 сентября 2012 год
Еще статьи:
Сделка «ценой» в семь летЗаплатил, но не купилУбедитесь в том, что кров — юридически здоров«Исковое» самоубийство«Продам квартиру с жильцами...»