Насколько реально взять кредит у государства?
«Крымский ТелеграфЪ» вместе с крымчанином попробовал взять кредит на строительство дома в селе и даже приготовился расплачиваться крупным рогатым скотом, однако...

Совсем недавно мы писали о том, как можно в наши дни, не имея солидных накоплений, купить собственное жилье. Способствовать этому должны государственные и республиканские программы льготного кредитования, о которых мы рассказывали (статья «Доступно ли жилье?», № 217 от 1 февраля 2013 года). Но говорить о программах — это одно, а вот как они работают в действительности — это совсем другое.
Из всего перечня госпрограмм мы выбрали, на наш взгляд, самую простую — «Собственный дом». Это программа для сельских застройщиков, которые могут взять бюджетный кредит под 3% годовых.
В качестве потенциального заемщика выступил житель Симферопольского района Алексей С. Ему по наследству от родителей достался дом в селе Партизаны, но жить там невозможно, так как дом в аварийном состоянии, а другого жилья нет.
Итак, мы отправились вместе с ним за кредитом в Крымский республиканский фонд поддержки индивидуального жилищного строительства на селе (г. Симферополь, ул. Гагарина, 14а, каб. 219). Вот что из этой затеи вышло.
Первый камень преткновения
В фонде нас встретил заместитель председателя Александр Громов и подробно рассказал об особенностях такого кредитования.
По программе «Собственный дом» предлагаются различные «пакеты» — от газификации и утепления дома до его полного строительства, как говорится, с нуля. От выбора «пакета» зависит, соответственно, и сумма кредита, максимальная составляет 200 тысяч гривен и дается сроком на 20–30 лет.
Алексей решил взять кредит максимальный. У него в планах — полностью перестроить старый дом, ведь жить в нем нельзя: стены с трещинами, фундамента нет — прогнившие доски лежат прямо на сырой земле. Но оказалось, что взять деньги на новое строительство может лишь тот, у кого земельный участок либо совсем голый, либо стоящий на нем дом не введен в эксплуатацию. А в данном случае дом был введен в эксплуатацию, хотя и произошло это давным-давно и дом успел превратиться из жилого в нежилой.
В общем, кредит в 200 тысяч гривен для строительства нового дома получить оказалось невозможным.
Если честно, то и этих денег едва бы хватило на строительство нового дома — разве что возводить будущее жилище самому, а иначе в сумму кредита не впишешься. На строительных форумах в интернете только кровельные работы с материалом стоят 120–150 тысяч гривен.
Второй камень преткновения
Раз нельзя построить новый дом, то Алексей решил оформить кредит «под реконструкцию» уже имеющегося. Но и здесь, говоря простым языком, вышел облом.
Под реконструкцию можно взять не более 120 тысяч гривен. На эту сумму можно сделать вполне приличный не только косметический, но и капитальный ремонт. Но такой кредит, впрочем, как и остальные по этой программе, может оформить только человек, который живет и работает в селе и именно в данном районе.
Такие требования рождают вопрос: как человек может жить и работать в селе, если у него нет дома в селе? Просто замкнутый круг бюрократии.
Третий камень...
Алексей, на свою беду, работает не в районе, а в Симферополе. Значит, и этого кредита ему не видать. Он не прочь сменить городской труд на сельский, но прежде чем бросить старую работу, надо найти новую. Все вполне логично.
В интернете много различных вакансий — мы просмотрели те, что по Симферопольскому району, и выбор, признаться, не порадовал. В основном селянину предлагают зарабатывать 1500–2000 гривен в месяц. Даже за «каторжную» работу в селе Фонтаны — специалист по выпечке хлебобулочных изделий в ночную смену — хозяева не желают раскошеливаться. Тот, кто хоть когда-то работал на хлебопекарне, да еще в ночную смену, думаю, поймет, почему мы называем эту работу «каторжной».
А если вспомнить о зарплате учительницы или медсестры... Кстати, не нужно забывать, что из этой самой зарплаты предстоит еще и погашать кредит, а это около 500 гривен в месяц.
Четвертый камень...
Как вариант есть возможность отчислять кредит сельхозпродукцией — это тоже предусмотрено в республиканской программе. Однако особо радужных перспектив нет и здесь. Цена, по которой крымские чиновники будут забирать у селянина продукцию, ничтожно мала.
Александр Громов, зампредседателя КР фонда поддержки индивидуального жилищного строительства на селе:
«Тело кредита может погашаться сельхозпродукцией. Ее цена — это общая единица — КРС. Один КРС (один килограмм говядины) равен 6 грн 58 коп».
Таким образом, говядину, которая на рынке стоит от 40 до 70 гривен за килограмм, селянину предлагают продавать по шесть гривен?! А перепродавать ее будут не по такой ли смешной цене? Чтобы погашать кредит в сумме 500 гривен, нужно каждый месяц отдавать государству бычка весом почти в сто килограммов. Кстати, частники в селах покупают коров и бычков тем же «живым весом» по цене 23–25 гривен за килограмм. Это почти в четыре раза дороже, чем предлагает республиканский фонд за свой кредит!
Пятый камень...
Есть еще один неприятный момент, ожидающий селянина, решившего взять у государства кредит, — это очередь. Сейчас она насчитывает более пяти тысяч человек, притом в год выдается в среднем 150 кредитов. С помощью простых арифметических расчетов получаем: понадобится тридцать лет и три года, чтобы очередь по льготному кредитованию дошла до селянина, стоящего последним в очереди. Статистикой доказано, что за эти годы человек со средним достатком вполне способен сам накопить себе на жилье.
Шестой камень...
И напоследок. Перед тем, как отнести все необходимые документы для получения кредита в Крымский республиканский фонд поддержки индивидуального жилищного строительства на селе, нужно обязательно получить разрешение в органах местного самоуправления. Именно они должны подтвердить, что такой кредит вам необходим.
В итоге, похоже, родительскому дому Алексея останется дожидаться разве что чуда. Антон ПАВЛОВ
Фото Архив «КТ»
Материал опубликован в газете «Крымский ТелеграфЪ» № 221 от 1 марта 2013 года
Еще статьи:
Доступно ли жилье?Кто будет жить в «Собственном доме»?Виртуальные кредиты за реальные откатыАвтожитло для страждущихЗачем головой – в кредитную петлю?