У жителей поселка Никита (Большая Ялта) отбирают дорогу. На ее месте будут элитные коттеджи.
И пусть договор подождет...
Около двадцати лет жители массандровского поселка, называемого в народе Верхняя Никита, добирались до своих частных домов по проселочной дороге. Это был и есть единственный подъездной путь к поселку, который расположен в аккурат между лесом и обрывом. Однако в прошлом году жители Никиты узнают, что их дорогу отдали в долгосрочную аренду ООО «Лендгрин» под строительство элитного коттеджного поселка.
Как рассказала газете «Крымский ТелеграфЪ» жительница Верхней Никиты Галина Сакун, в 1993 году, когда ее семье выделяли участок под строительство жилого дома, а позже было выделено еще 23 участка гражданам, подъезд предполагался по единственной существующей дороге. За все годы эту дорогу так и не заасфальтировали, да и в надлежащем состоянии содержали ее сами жители поселка. По словам Сакун, ее семья отводила воду после дождей, подсыпала дорогу и даже нанимала грейдер за личные средства.
В начале минувшего года, когда жители поселка узнали, что Массандровский поссовет собирается отдать три гектара земли вместе с дорогой харьковской фирме ООО «Лендгрин» в аренду на 49 лет, они забили тревогу. Ведь ООО намеревалось не просто строить коттеджи, а и обносить всю территорию забором, так как новый коттеджный поселок должен быть закрытого типа — по сути, та же Конча-Заспа. То есть передвигаться по его территории, а значит и по существующей дороге предстояло не всем «смертным» и уж точно не в любое время суток. Таким образом, на подъезде к поселку Верхняя Никита должна возникнуть своеобразная погранзастава.
После такого «приятного» известия в Массандровский поссовет посыпались обращения с просьбой оставить дорогу и землю под ней в собственности поссовета, руководствуясь Земельным кодексом Украины, глава 13, статья 71, где обозначено, что существующая дорога — это «земли автомобильного транспорта и дорожного хозяйства».
Однако невзирая на все просьбы и обращения граждан, поссовет отдает землю вместе с дорогой в аренду «Лендгрину» (регистрационный номер 011194814000058 от 05 ноября 2011 г.). Примечательно здесь то, что еще в апреле минувшего года, задолго до того, как был заключен договор аренды с ООО, Массандровский поссовет выносит на сессию решение о том, чтобы «Лендгрин» заключил с поссоветом договор сервитута на право проезда «по существующей дороге, проходящей через земельный участок, находящийся в пользовании ООО «Лендгрин» (решение № 11 от 06. 04. 2011 г.). Таким образом, получается, что «Лендгрин» уже имел право на участок, который выдали ему в аренду только спустя несколько месяцев!
Заключен либо нет договор сервитута на дорогу сейчас — неизвестно. Даже Республиканский комитет по земельным ресурсам Крыма (ответ №КО −11/5802/2-110 от 11. 01. 2012 г.) не смог ответить семье Сакун на этот вопрос. Они только и смогли сообщить, что в июне Массандровский поссовет вынес решение обязать «Лендгрин» заключить с ним договор срочного сервитута. И это только через два месяца после вышеупомянутого решения сессии! К тому же сам Рескомзем говорит о том, что участок был к тому времени в пользовании ООО, а ведь договор аренды, напомним, был заключен только осенью! То ли в комитете не увидели явных нестыковок в документах, то ли не захотели вникать в историю про какую-то дорогу, то ли...
Рескомитет заверил семью Сакун, что лично им «инвестор» обещает беспрепятственный проезд по дороге (о существовании остальных жителей поселка и тех же гостях семьи Сакун в комитете, видимо, и не подумали). Причем проезд этот будет предоставлен до того времени, пока не будет новых подъездных путей.
«Аттракцион» за 18 миллионов
Как рассказывает Галина Сакун, она видела проект будущей застройки гектаров фирмой «Лендгрин». По проекту дорога будет перекопана, а на ее месте разместятся элитные коттеджи. А новую объездную дорогу и в самом деле думают сделать, вот только выглядеть она будет, как аттракцион «Американские горки».
Более детально: ООО «Ванда» планирует построить недалеко от поселка Никита какой-то комплекс, под который нужна будет дорога. Уже даже есть рабочий проект. На новой дороге будет аж пять(!) очень крутых и столь же опасных поворотов. Тогда как теперешняя дорога имеет только один. Да и на само строительство придется раскошелиться: стоимость дороги обойдется почти в 18 миллионов гривен! Пока неизвестно: за «красивые глазки» поссовет получит новую дорогу, или ему придется оплачивать ее строительство. Но даже не это самое страшное — до поселка Верхняя Никита дорога не будет доходить примерно два километра. Эту «недостачу» местным жителям предлагают достроить самим, за свои кровные.
Выходит, мало того, что власти Массандры не особо занимались существующей дорогой, которую сами же в своих решениях признают не тропой, а именно дорогой, так еще и забрали ее у жителей, а теперь предлагают строить самим новую!
К тому же имеющийся путь, который еще не преградило ООО «Лендгрин» — единственный пожарный подъезд к лесу. И если этот подъезд уберут, то в особо засушливое лето не станет и леса. Хотя, может, это и на руку местным властям...
Жители поселка Верхняя Никита решили объединиться в общественную организацию, чтобы легче было ходить по различным инстанциям и добиваться от властей справедливости. Вот только в Массандровском поссовете такому объединению граждан, видимо, вовсе не рады. Власти Массандры затягивают регистрацию, указывая каждый раз на какие-то ошибки в бумагах. Организацию не регистрируют и в то же время не дают официальный отказ. Хотят, как говорится, и рыбку съесть, и...

P. S. В интернете мы нашли единственное в Украине предприятие под названием ООО «Ванда». И занимается оно отнюдь не строительством, а производством высококачественной продукции из полиэтилена. Надеемся, что не завод по производству кульков они намерены построить взамен на новую дорогу.
Просим органы прокуратуры считать наш материал как официальное обращение и разобраться в действиях массандровских властей: почему они выдают договор аренды за действительный задним числом, нарушают Гражданский кодекс Украины, гл. 29, ст. 391 (собственник имущества имеет право требовать устранения препятствий в осуществлении им права пользования и распоряжения своим имуществом). А также просим проверить, нет ли коррупционных схем в договорах Массандровского поссовета с ООО «Лендгрин» и ООО «Ванда».

Антон ПАВЛОВ
Фото В. Зайцев
Материал опубликован в газете «Крымский ТелеграфЪ» № 172 от 7 марта 2012 год

Еще статьи:
Построю дом перед Верховной РадойВ Гаспре назревает катастрофа?Гурзуф: кого будем брать в заложники?«Привет, бомжи!»Ни себе, ни людям!