Автономия устроила «светский прием» для Киева
Крым открыл счет долгожданным земельным аукционам. То, к чему так долго готовилась автономия, прошло за считанные минуты. Раз, два, три – удар молотка лицетатором и крымская земля продана.
Всего на торги выставили два лота. Оба земельных участка расположены в районе Ялты, за границами населенных пунктов Гурзуфского поселкового совета, удаленностью от трассы 50 метров, от Черного моря –1,6 тысячи метров.
Целевое назначение объектов также идентичное – все гектары предназначены для строительства и обслуживания объекта рекреационного назначения. Отличает участки, помимо их географического положения, масштабность. В частности, лот №1 – это земельный участок площадью 0,75 гектара, лот №2 – участок площадью 2,43 гектара. Соответственно, стартовая цена участков также отличительная: первого – 207 тысяч 25 гривен 03 копейки и второго – 670 тысяч 761 гривна 1 копейка.
Процесс торговли землей с молотка
Желающих купить гектары оказалось всего трое. Как стало известно позже, один из участников – представитель киевского строительного холдинга Антон Шалев, двое других из Симферополя – представитель строительной компании и физическое лицо.
Судьбу первого аукциона с неизменной последовательностью повторил второй. Сначала лицетатор Евгения Кожевникова зачитала правила проведения аукциона, а затем ударом молотка известила о начале торгов.
Пускать с молотка крымскую землю начали сразу круглыми суммами – по согласию участников аукциона лицетатор изменила первые шаги торгов. Вместо 10% от стартовой стоимости лотов размер первой прибавки к цене установился таким образом, чтобы далее не звучало слово «копейка» – десятую долю от одной копейки, а тем более три сотых копейки высчитать сложно.
Сначала создалось впечатление, что все участники торгов проявляют одинаковый интерес к объектам продажи. Первые несколько шагов аукциона синхронно поднимали таблички все трое. Затем борьбу за лот №1 – 0,75 га – продолжили только два участника. Оставшиеся конкуренты несколько раз поднимали цену гектаров, перескакивая сразу через несколько шагов. В итоге состязаний «кошельков» победителем на право приобретения крымской земли под лотом №1 стал Антон Шалев, представитель киевского холдинга. Цена превысила стартовую более чем втрое – с 207 тысяч 25 гривен 03 копеек до 707 тысяч 400 гривен.
За второй лот в 2,43 га Шалев начал сразу отчаянно бороться. Видимо, первая легкая победа воодушевила киевлянина. После трех первых шагов он с чуть более 900 тысяч гривен поднял цену до полутора миллионов. Далее последовало не одно вздутие цены со стороны Антона Шалева, который «уложил на лопатки» своих противников и стал второй раз на первом крымском аукционе победителем. Стоимость второго лота, как и первого, взлетела более чем в три раза – с 670 тысяч 761 гривны 1 копейки до 2-х миллионов 414 тысяч 700 гривен.
Все остались довольны выходом в «свет»
«Представитель по доверенности», как навал сам себя Антон Шалев, остался доволен покупкой.
Антон Шалев, представитель киевского строительного холдинга, победитель земельного аукциона:
«Ценой очень даже довольны, потому что предложили даже меньше, чем рассчитывали при особо изощренных обстоятельствах. Мы готовы были дать и больше и приобрести и меньшую землю...»
По словам Шалева, подобного рода аукционы «чистые, прозрачные». В этом случае нет нужды бегать по различным инстанциям, чтобы прикупить крымские угодья. К тому же земельный участок приобретается у самого «добросовестного продавца», в роли которого выступает государство.
Планами на видимую покупку, которая будет в ближайшие дни окончательно провернута, Шалев отказался поделиться с прессой. Он только рассказал, что намерение есть, которое руководство еще должно принять. А также то, что компания, которую он представлял на аукционе, ранее не обзаводилась крымскими гектарами. Поделился Шалев и личными впечатлениями от аукциона. По его словам, изрядно пришлось поволноваться из-за слишком большого количества представителей средств массовой информации, к тому же о присутствии при торгах СМИ он узнал только за день. Шалев назвал первый в Крыму земельный аукцион «почти светским мероприятием».
Со своей стороны крымские власти тоже пребывали в восторженном наст-роении. Как отметил вице-премьер Георгий Псарев, торги завершились довольно хорошей ценой, ведь проведенный мониторинг показал, что желающих на землю нет.
Георгий Псарев, заместитель председателя Совета министров Крыма:
«На сегодня предложений как таковых именно конкретных нет. Кто хотел, тот землю купил по одной или другой цене».
А вот судьбу земли, после продажи с аукциона, вице-премьер предсказать не смог, ведь «инвестор вправе делать с участком что хочет, он может перепродать ее более интересному инвестору».
Упование победой втихую
Пилотный аукцион состоялся, пополнив сразу три бюджета. Более половины выручки пойдет в бюджет Гурзуфского поссовета, треть – в бюджет республики, остальное достанется государству. Положительный эффект власти Крыма достигли, несмотря на то, что сотка земли с аукциона продана за $1,2 тысячи, а объявления в газетах пестрят предложениями за аналогичные сотки в районе Гурзуфа $10-20 тысяч. Ведь впервые в Крыму продажа земли стала полезной громаде и привлекательной для инвесторов.
Старт дан, и после первого аукциона, ближе к лету, торги снова возобновятся. По словам заместителя председателя Совмина Георгия Псарева, на следующий аукцион будут выставлены участки не только на продажу, но и в аренду. Однако после того как будут внесены изменения во Временные правила Совета министров, согласно недавним изменениям в земельном законодательстве. Торги будут проходить в городах автономии (на первом аукционе присутствовали представители органов местного самоуправления, которые пришли на аукционную «стажировку»). А также в будущем предусмотрены интернет-аукционы.
Спустя несколько дней после проведения аукциона в Рескомитете по земельным ресурсам сообщили, что «скупщиком» крымской земли стала компания ООО «Технополис – 1». В Рескомземе уточнили, что компания не только основатель сети супермаркетов бытовой техники «Технополис» на территории Украины, но и имеет широкую сферу бизнеса, в том числе и строительную.
Ирина ЗЮКИНА "Крымский ТелеграфЪ"
фото К.Михальчевский
материал опубликован в "КТ" № 120 от 25 февраля 2011 года