— Почему возникла необходимость разработки генплана Алупки?
— Алупка является уникальным климатическим курортом, — считает депутат горсовета Руслан Овчинников. — Достаточно вспомнить лишь про детский санаторий им. Боброва, где лечат от туберкулеза детей со всей страны. Однако де-юре к категории курортов общегосударственного значения Алупка не отнесена. Этому также мешает хаотичное использование бесценных рекреационных ресурсов Алупки. За последние 20 лет для развития Алупки как курорта практически ничего сделано не было. Территория города все больше используется для переоборудования квартир старого (уже во многом аварийного) жилого фонда для сдачи отдыхающим. В городе нет общекурортных объектов индустрии отдыха и туризма – плавательных бассейнов, работающего кинотеатра, канатных дорог, курортной поликлиники и т.д. Нормальный отдыхающий в Алупке больше, чем на несколько дней, не задерживается. Для развития города необходимо четко знать, где какой объект должен быть размещен.
— Чтобы Алупка была полноценным курортом (и не только летом), необходимо ее развитие по единому плану, – продолжает депутат Александр Гончаров. — Таковым должен стать генеральный план города с планом детальной планировки территории. Решения о разработке генплана приняты Алупкинским горсоветом нынешнего созыва. Генплан будет определять, что и где должно находиться.
— Существовал ли раньше у Алупки генплан?
— Нет, его никогда не было, — говорит депутат Алупкинского горсовета Андрей Козинский. — В 1984 году по заданию Госстроя УССР был разработан проект детальной планировки. Степень износа существовавшего на тот момент жилого фонда к 2005 году должна была достигнуть 70-80%. Среди одноэтажного жилфонда – 75%, среди двухэтажного – 60%. Проектом предлагалось 40 процентов 2-х и 3-этажного жилфонда старой Алупки перепрофилировать под спальные корпуса здравниц и учреждения культурно-бытового обслуживания. Вся ценная застройка (памятники архитектуры, лестницы между улицами) должны были быть сохранены. Остальные 60% жилфонда старой Алупки предлагалось снести и на их месте построить общетерапевтические санатории, дома отдыха и курортные гостиницы. Проживание населения в восточной части Алупки не предполагалось.
Постоянное население Алупки 5 тысяч человек должно проживать на территории площадью 15 га в микрорайоне «Шевченково». Проектом предполагалось использование территории Алупки для размещения санаториев, домов отдыха, пансионатов и курортных гостиниц.
— В восточной части Алупки предполагалось размещение домов отдыха на 2000 мест (за счет перепрофилирования санатория «Шахтёр»), пансионатов на 1500 мест (на территории туберкулезных санаториев «Здоровье», «Солнечный», выносимых в Симеиз и в западную часть Алупки с использованием капитальных сооружений, а также здания школы №1 и отдельных жилых домов), курортных гостиниц на 1500 мест (на территории жилой застройки севернее Севастопольского шоссе, а также на юге от него в направлении к центру и в границах между ул. Калинина и ул. Братьев Гавыриных), общетерапевтических санаториев на 2000 мест (в т.ч. за счет сноса старого одноэтажного жилфонда в районе слободки).
Центр старой Алупки площадью 7 га предполагалось переоборудовать под общекурортный центр, где должны были размещаться курортная поликлиника, рестораны, кафе, два плавательных бассейна, предприятия обслуживания и пр. Предполагалось, что в восточной части Алупки в оздоровительных и рекреационных учреждениях смогут единовременно полноценно лечиться и отдыхать 7000 человек!
—А что будет в генплане, который разрабатывается сейчас?
— Сейчас при разработке новых градостроительных планов есть возможность нарисовать Алупку будущего, — считает Руслан Овчинников. — Настало время задуматься о будущем города и начать общегородскую дискуссию: или все надо оставить, как есть, и работать два месяца в году (и при этом стараться не замечать «шанхаев»), или начать работу по изменению функциональной структуры города. Возможно, даже стоит реализовать часть советских планов 1984 года. Для создания круглогодичного курорта необходимы грандиозные изменения. Какие есть минусы в том плане? Самый очевидный — потеряют свой доход многие квартиросдатчики старой части Алупки. Плюсов больше – круглогодичная занятость местного населения, реконструкция города.
— В генплане, который будет разрабатываться, можно учесть часть планов, предлагавшихся в 1984 году, – подвел итог Александр Гончаров. — Необходимо обязательно предусмотреть строительство аквапарка, создание общекурортной набережной. У жителей города, нынешнего депутатского корпуса есть уникальная возможность определить будущее Алупки как круглогодичного общегосударственного курорта. Уверен, что так и будет.