Разъяснения к проекту Закона «О рынке земель»По договору - на пожизненное содержание
По доброй воле собственника земельного участка и согласно договору он может передать второй стороне в собственность земельный участок, взамен чего приобретатель обязуется обеспечивать это лицо содержанием и (или) уходом пожизненно.
То есть лицо по этому договору ставшее собственником земельного участка, принимает на себя обязанность за свой счет содержать и (или) ухаживать до смерти бывшего владельца земли.
Материальное обеспечение (деньги, продукты, лекарства и т.д.), которое ежемесячно должно предоставляться отчуждателю, должно быть оценено и зафиксировано документально в денежном измерении. Если лицо, взявшее на себя обязанность содержать до смерти бывшего собственника земельного участка, не выполняет условия договора или выполняет ненадлежащим образом, такой договор по требованию отчуждателя по решению суда расторгается и земельный участок возвращается в собственность бывшего владельца.
На период действия настоящего договора (до смерти отчуждателя) земельный участок не может быть продан, подарен, иначе отчужден ее новым владельцем.
Обмен земельными участками возможен и теперь
Передать в собственность земельный участок другому лицу в обмен на тождественный, меньший, больший, лучший, худший можно и сейчас, до отмены моратория.
Право собственности на обмениваемые земельные участки переходит к сторонам одновременно после передачи таких участков обеими сторонами. Фактически стороны сразу у нотариуса, подписывая такой договор, ' обмениваются государственными актами, поскольку получают на руки один экземпляр договора мены с приобщенным к нему государственным актом другой стороны с отметкой нотариуса о переходе права собственности на земельный участок.
Если при обмене стоимость одного земельного участка будет больше стоимости иного земельного участка, договором может быть установлена доплата,Автор: Управление Госкомзема в г.Ялта АРК