На очередной сессии Ялтинского городского совета депутаты приняли решение о введении в городе налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка.Кто является плательщиком налога на недвижимость?
Плательщиками налога на недвижимость являются собственники жилой недвижимости, которая находится в частной собственности.
От уплаты налога освобождены граждане, которые проживают в неприватизированных квартирах или в общежитиях. Не облагаются налогом также садовые и дачные домики.
Что является объектом налогообложения?
Налогообложению подлежит только жилая площадь квартиры или дома согласно техническому паспорту.
Какова ставка налога?
Налог на недвижимость рассчитывается по ставке 1% от минимальной заработной платы, которая будет действовать на момент взимания налога, за 1 м кв в год. Например, на 1 декабря 2011 года минимальная заработная плата будет составлять 1040 грн. Значит налог надо было бы рассчитывать из расчета 10 грн. 40 коп. за 1м кв. в год.
Кто освобождается от уплаты?
Не платят налог на недвижимость собственники квартир, жилая площадь которых менее 120 м кв., и собственники домов, жилая площадь которых менее 250 м кв. В законе эта площадь 120 кв.м и 250 м кв. определена как льгота. Но если у собственника несколько объектов недвижимости, скажем, дом в Донецке (200 м кв.) и квартира в Ялте (70 кв. м), тогда льготированию подлежит только один объект недвижимости по его выбору. Например, если гражданин воспользовался льготой на свой донецкий дом, тогда за ялтинскую квартиру он платит в полном объеме из расчета 1% от минимальной заработной платы за 1кв. м жилой площади в год.
Кто будет рассчитывать и взимать налог на недвижимость?
Механизм уплаты налога на недвижимость будет примерно такой же, как и платы за землю. Все расчеты будут производить специалисты налоговой инспекции и присылать налогоплательщикам платежные уведомления с указанием суммы. Уплатить в бюджет ее можно будет как сразу одним платежом, так и несколькими.
Когда вступит в силу налог на недвижимость?
Налог на недвижимость вступит в силу в 2012 году, но дата еще будет уточняться.
Опять-таки многое будет зависеть от того, насколько быстро будут составлены реестры плательщиков налога на недвижимость
Как рассказала Елена Анатольевна, специалисты БТИ до конца года на основании инвентарных дел и техпаспортов на дома и квартиры должны сформировать реестр жилой недвижимости в городе Ялта. Это очень большая и кропотливая работа. Такого реестра нет не только в Ялте, но и в других городах. По мере завершения формирования городских электронных баз данных, все они будут объединены в одну общегосударственную. Это обеспечит налоговым органам доступ к достоверной информации о наличии жилой недвижимости у наших граждан и самое главное – поможет установить, у кого в собственности несколько жилых объектов.
Налог на недвижимость является местным, т.е. все средства будут поступать в местный бюджет, а значит, на развитие города.
Как считает Елена Анатольевна, в нашем регионе налог на недвижимость коснется в первую очередь собственников мини-гостиниц, которые по документам обычно проходят как «жилые дома». При этом «жилые» площади зашкаливают иногда и за 1000 квадратов. Теперь они крепко задумаются, оставлять ли свои базы размещения в категории жилой недвижимости и платить налог на недвижимость, или все ж таки официально зарегистрировать мини-гостиницу и опять-таки платить налоги, но уже как субъект предпринимательской деятельности. Одним словом, платить все равно придется «не мытьем, так катаньем»…