В Ялте установили фиксированную ставку налога на доходы физических лиц для граждан, сдающих жилье туристам и отдыхающим. Соответствующее решение «Об установлении размеров фиксированных ставок налога на доходы физических лиц для граждан, предоставляющих места для кратковременного проживания в индивидуальных средствах размещения в г. Ялта на переходный период» принято на заседании сессии Ялтинского городского совета 15 мая.
Как пояснила директор Департамента экономической политики Елена Никитенко принятое решение обязательно для исполнения гражданами, сдающими жилье туристам и отдыхающим. В соответствии с документом они обязаны обратиться в налоговую инспекцию города Ялта с соответствующими заявлениями и оплатить фиксированную ставку налога на доходы физических лиц, которая утверждена решением сессии.
Документ, по ее словам, будет действовать не постоянно, а только в течение переходного периода.
«Рассчитан он только на переходный период, т.е. до конца 2014 года, в течение которого и будет действовать», – пояснила Елена Никитенко.
Она подчеркнула, что нововведение касается только ялтинцев, сдающих жилье отдыхающим и туристам, и не относится к физическим лицам-предпринимателям или юридическим лицам. Кроме того, документ рассчитан на граждан, предоставляющих услуги по расселению для менее чем 30 отдыхающих.
«Базовые ставки установлены Постановлением Государственного Совета Республики Крым в зависимости от площади места размещения, которое предоставляется гражданами для размещения туристов. Базовая ставка за квадратный метр общей площади средства размещения в месяц при общей площади сдаваемого жилья до 50 кв.м. составляет 12 рублей, и 20 рублей за 1 кв.м. при общей площади средства размещения свыше 50 кв.м.», – рассказала директор Департамента экономической политики.
Она пояснила, что Постановление Государственного Совета РК позволяет органам местного самоуправления устанавливать к этим базовым ставкам повышающий коэффициент, который не должен быть выше установленной ставки более чем в 5 раз.
«Мы провели зонирование города и разделили Ялту на три зоны в зависимости от удаленности от моря. В каждой части к базовым ставкам установлен разный коэффициент. Для первой, прибрежной зоны, он будет увеличен в 2,5 раза, для второй зоны, примыкающей к прибрежному району – в 2 раза, а для третьей, в которую входят все остальные улицы города, – в 1,5 раза», – пояснила Елена Никитенко.
Она подчеркнула, что руководство Ялты специально не стало применять максимально возможный коэффициент, который составляет увеличенную в пять раз базовую ставку.
«Мы стараемся сделать все возможное, чтобы ялтинцы как можно меньше чувствовали эти нововведения и не были ущемлены в финансовой стороне вопроса», – подчеркнула директор Департамента экономической политики.
При этом она отметила, что размер коэффициента также зависит и от времени туристического сезона.
«С 1 июля по 30 сентября будут использоваться высокие коэффициенты, а все оставшееся до конца года время – минимальные», – пояснила Елена Никитенко.
Например, с 1 июля в первой зоне на Набережной Ялты гражданин, сдающий жилье туристам, должен будет уплатить повышенную в 2,5 раза по сравнению с базовой (от 12 до 20 рублей в зависимости от площади сдаваемого жилья) ставку, то есть 30 рублей за квадратный метр в месяц при общей площади сдаваемого жилья до 50 кв.м. и 50 рублей в месяц, если общая площадь сдаваемого жилья превышает 50 кв.м.
Отдельно начальник Департамента экономической политики отметила, что туристический сбор с граждан, которые сдают свое жилье туристам и оплачивают фиксированную ставку налога, не взимается. В то время как все остальные ялтинцы – физические лица-предприниматели и юридические лица, обязаны туристический сбор оплачивать.
«В случае если граждане не будут оплачивать этот налог, налоговый орган будет применять к ним штрафные санкции, которые составляют пятикратный размер от фиксированной ставки налога», – добавила Елена Никитенко.
Документом, удостоверяющим право на применение такого вида деятельности, является Свидетельство установленного образца, которое выдается Налоговой инспекцией в городе Ялта на основании заявления гражданина.
Заявление должно содержать следующую информацию:
– фамилию, имя, отчество гражданина;
– регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика (идентификационный номер, серия и номер паспорта);
– местонахождение индивидуального средства размещения;
– характеристика средства размещения (общая площадь, количество мест размещения);
– статус имущества (частная собственность, арендованное имущество);
– указать на какой срок выдается свидетельство.
К указанному заявлению ялтинцы должны приложить копии документов, подтверждающих размер общей площади средства размещения и квитанций об уплате налога на доходы физических лиц в бюджет за период, указанный в заявлении (не менее 1 месяца).
Заявления граждан с копиями документов подаются в Центр обслуживания плательщиков Налоговой инспекции в городе Ялте по улице Васильева, 16. Там же можно получить консультации по этим вопросам.
В соответствии с решением сессии установлены такие базовые фиксированные ставки налога на доходы физических лиц, которые будут действовать в период с 1 июля по 30 сентября 2014 года:
Таким образом, для 1-й зоны города Ялта, в которую входят улицы: Архивная, Володарского, Балаклавская,  Гоголя, Заречная, Севастопольская, Верхне-Слободская, Средне-Слободская, Нижне-Слободская, Данченко, Дражинского, Массандровская, Игнатенко, К. Маркса, Московская, Киевская, Толстого, Руданского, Рузвельта, Свердлова д.1-20, Фонтанная,  Васильева, Тренева, Маршака, Морская, Партизанская, Боткинская, Екатерининская, Кирова д.1-31, Краснова, Чехова, Пушкинская,  П. Тольятти; переулки: Кубанский, Толстого, Матросский, Лавровый, Потемкинский, Партизанский, а также парк им. Гагарина, Парковый проезд,  набережная им. Ленина и пл. Советская плата за 1 квадратный метр общей площади средства размещения в месяц при общей площади средства размещения до 50 кв.м. составит 30 рублей Российской Федерации, а при общей площади средства размещения свыше 50 кв.м. – 50 рублей Российской Федерации.
Для 2-й зоны города Ялта, в которую входят улицы: Коммунаров, Щербака, Таврическая, Красноармейская д.1-13, Бирюкова, Л. Украинки, Пионерская, Блюхера д.1-5,  Котельникова, Кучера, Ломоносова, Я. Булевского, Пироговская, Соханя, Поликуровская, Бассейная, Садовая, Свердлова д.21-35, Нагорная, Бассейная, Ленинградская, Загородная, К. Либкнехта, Павленко, Огородная, Куйбышева, Н. Лисановой, Мичурина, Макаренко, Победы, Подъемная, Ословского, Трудовая, Первомайская, Ширяева, Мухина д.1-13, Кривошты, Прибрежная,  Спендиарова, Вергасова, Лукомского, Щорса, Войкова, Дмитриева, Кирова д.32-88, Манагарова, Горького, Достоевского, Шеломеевская, Сеченова д.1-19 нечетные д.2-8 четные; переулки: Крайний, Ломоносова, Киевский, Кузнечный, Куйбышева, Тупой, Красноармейский, Достоевского, Спортивный, а также тупик Таврический и Массандровский парк плата за 1 квадратный метр общей площади средства размещения в месяц при общей площади средства размещения до 50 кв.м. составит 24 рубля Российской Федерации, а при общей площади средства размещения свыше 50 кв.м. – 40 рублей Российской Федерации.
Для 3-й зоны Ялты, в которую входят остальные городские адреса плата за 1 квадратный метр общей площади средства размещения в месяц в пик сезона составляет 18 рублей при общей площади средства размещения до 50 кв.м. и 30 рублей при площади средства размещения свыше 50 кв.м.
В остальное время до конца года для всего города налог за 1 кв. м. общей площади средства размещения в месяц составит 12 рублей при общей площади средства размещения до 50 кв.м. и 20 рублей при общей площади средства размещения свыше 50 кв.м.