Налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, является одним из местных налогов и сборов, предусмотренных Налоговым кодексом Украины. В Евпатории этот налог был установлен городским советом с 1 января 2012 года. В 2014 году в Положение о налоге на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, внесены изменения.

Департамент финансов и экономического развития предоставил разъяснения по наиболее часто задаваемым вопросам, касающихся этой темы.
– Какие ставки налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, действуют на территории Евпатории?

– В случае, если площадь квартиры превышает 120 кв. м., но не более 240 кв. м., то налог уплачивается в размере 1 % от минимальной заработной платы, установленной на 1 января текущего года. Это касается и жилых домов, жилая площадь которых не превышает 500 кв. м. Если площадь квартиры превышает 240 кв. м., а жилого дома – 500 кв. м., то налог на недвижимость будет составлять 2,7 % размера минимальной заработной платы.
– Кто является плательщиками налога?
– Плательщиками налога являются физические и юридические лица, в том числе нерезиденты, являющиеся собственниками объектов жилой недвижимости.
– За какую площадь уплачивается налог на недвижимое имущество: за жилую площадь или общую?
– Базой налогообложения является жилая площадь объекта жилой недвижимости, в том числе его долей.
– Какие объекты жилой недвижимости не облагаются налогом на недвижимое имущество?
1. Объекты жилой недвижимости, находящиеся в собственности государства или территориальных громад (их общей собственности);
2. Объекты жилой недвижимости, расположенные в зонах отчуждения и безусловного (обязательного) отселения, определенные законом;
3. Здания детских домов семейного типа;
4. Садовый или дачный дом, но не более одного такого объекта на одного плательщика налога;
5. Объекты жилой недвижимости, принадлежащие физическим лицам, которые в соответствии с законом имеют статус многодетных или приемных, или малообеспеченных семей, опекунов, попечителей детей, но не более одного такого объекта на семью, опекуна, попечителя;
6. Общежития;
7. Объекты жилой недвижимости, принадлежащие детям– сиротам, детям, лишенным родительской опеки, и лицам из их числа, признанным таковыми в соответствии с законом, детям– инвалидам, которые воспитываются одинокими матерями (отцами), но не более одного такого объекта на ребенка.
–Гражданин имеет в собственности двухкомнатную квартиру жилой площадью 90 м2, одну из комнат которой сдает в аренду. Будет ли он уплачивать налог на недвижимое имущество?
–Льготы не предоставляются на объекты налогообложения, которые используются их собственниками с целью получения доходов (сдаются в аренду, лизинг, используются в предпринимательской деятельности). Следовательно, если физическое лицо– собственник объекта жилой недвижимости сдает в аренду его часть, то такое лицо должно уплатить налог на недвижимое имущество за всю жилую площадь этого объекта.
–Каковы сроки уплаты налога?
–Налоговое обязательство за отчетный год по налогу уплачивается:
а) физическими лицами – в течение 60 дней со дня вручения налогового уведомления – решения;
б) юридическими лицами – авансовыми взносами ежеквартально до 30 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, которые отображаются в годовой налоговой декларации.