13 декабря 2013 в Алупке состоялись общественные слушания, в ходе которых обсудили генеральный план города. Подготовка и формирование генплана, от которого в буквальном смысле зависит дальнейшее благополучие Алупки, стали возможны благодаря серьезной работе городского головы Дмитрия Карнауха и его помощников.Подобным документом город не располагал никогда, в Алупке использовали генеральный план Большой Ялты.
– У местных жителей накопилось множество вопросов относительно оформления земельных участков – отсутствие генплана и мораторий на выделение земли исключали возможность полноценно и правильно распоряжаться территорией города, – признал мэр Алупки. – За полтора года был проделан колоссальный труд по разработке этого документа – он соответствует необходимым нормам, определяет четкие границы города, и в дальнейшем его использование даст возможность не только навести в Алупке порядок, но и позаботиться о ее перспективах.
Разработчик проекта генплана - предприятие «Государственный научно-исследовательский проектный институт градостроительства» (г. Киев) – вынес на рассмотрение алупкинцев свои предложения. Впрочем, местные жители приняли самое живое участие в обсуждении стратегии развития города.
Генплан не только определяет новые границы Алупки (550 га), но и предусматривает развитие инженерной и транспортной инфраструктуры, сохранение исторической самобытности центральной части города и объектов рекреации.
Дмитрий Карнаух сообщил, что создан проект землеустройства по установлению границ парка Годлевского, более того - в наступающем году запланировано его капитальное благоустройство. В рамках генплана также предусмотрено решение транспортной проблемы – чтобы не перегружать город транзитным транспортом, на въездах в Алупку будут построены дополнительные перегрузочные автостанции. Также предполагается и строительство канатных дорог, которые свяжут верхнюю часть города с приморской.
Также по инициативе Алупкинского горсовета учтена и проблема нехватки детских садов – в долгосрочной перспективе один из них появится в районе Касимовки, где запланировано строительство нового жилого микрорайона с необходимой инфраструктурой (объекты торговли, кинотеатр, церковь, дом культуры, колумбарий и т. д.). А в ближайшие годы детский сад появится на ул. Западной.
– В процессе подготовки Генплана и инвентаризации земли выявился земельный участок (0,8 га) в районе ул. Западной, который много лет назад был передан в аренду, – пояснил заместитель мэра Геннадий Добкин. – За прошедшее время участок арендатором не оформлен, арендная плата не осуществляется. В настоящее время мы подали иск в суд на расторжение этого договора. Я думаю, он будет расторгнут – для этого есть все основания. И на освободившемся участке запланировано строительство детсада – места для него вполне хватит.
По мнению представителей горсовета, в ближайшие 5-10 лет необходимо планировать проектирование и строительство набережной – отдельной прогулочной зоны, которая станет важной составляющей курортной привлекательности, как и главный градообразующий объект - Алупкинский дворец.
Геннадий Добкин напомнил, что генплан – это программа развития города минимум на 20 лет, и главное в нем – бессрочная перспектива благоустройства Алупки. В рамках процедуры по подготовке к общественным слушаниям были учтены замечания и предложения жителей города.
– В январе мы закажем зонинг и детальный план территории. В этих документах будут указаны каждый участок и строение в Алупке, – подтвердил Геннадий Ефимович. – И их расположение также будет утверждаться на общественных слушаниях.
После проведения процедуры общественных слушаний проект генерального плана Алупки направится на рассмотрение республиканского архитектурно-градостроительного совета при республиканском комитете Крыма по строительству и архитектуре. Процесс рассмотрения займет немало времени. А в результате положительного вывода экспертизы градостроительной документации проект генерального плана города будет вынесен на утверждение сессии Алупкинского городского совета.
Подводя итог слушаний, городской голова Дмитрий Карнаух отметил, что при формировании генплана удалось сохранить и существующие зеленые зоны, и ключевые объекты социальной инфраструктуры. В перспективе, когда улучшится инвестиционный климат, станет возможным глобальное благоустройство каждого из них.
Напомним также, что в прежние годы у Алупки подобных перспектив даже не намечалось, а остатки былой курортной роскоши едва не исчезли безвозвратно. За минувшие полтора года под руководством Дмитрия Карнауха город наконец начал обретать благообразные черты, а его жители почувствовали столь необходимый им комфорт.
За этими позитивными фактами, которые так легко излагать на бумаге, – ежедневный и упорный труд мэра и его команды. Поднимать город из бытовых руин и хаоса сложно. Впрочем, самое главное, что жители Алупки неравнодушны, они ощущают перемены в жизни города и благодарны молодому мэру.Автор: София Черная