На одном из июньских техсоветов городской голова Ялты Сергей Илаш задал специалистам вопрос, почему в разгар курортного сезона в центральной части города два объекта – бывшие гостиницы «Украина» на ул. Боткинской и «Лондон» в начале ул. Свердлова – находятся в ужасающем состоянии и откровенно портят внешний вид города.Выяснилось, что ранее эти отели, как и ряд других, входили в единую гостиничную сеть города, которая распалась вместе с развалом Советского Союза. Затем некоторые из них нашли рачительных хозяев, которые взялись за их обслуживание, например, как отель «Бристоль». Но не всем гостиницам Ялты, которые имеют не менее интересную историю, удобное месторасположение и хороший потенциал, так же повезло с грамотными хозяевами и добросовестными руководителями. Ярким тому примером могут служить два вышеперечисленных здания, которые сегодня стоят в очень неприглядном виде.
И если собственники гостиницы «Украина» прислушались к настойчивым обращениям руководства города хотя бы привести в порядок внешний вид здания, которое находится в центре нашего курортного города, а также обезопасить людей, вынужденных проходить под разрушающимися стенами и балконами, то руководство гостиницы «Лондон» откровенно наплевало и на свою собственность, и на престиж Ялты, и на людей.
Гостиница «Лондон» была построена в начале 1910-х годов в самом насыщенном отелями месте города – на пересечении улиц Почтовой и Массандровской (сегодня это - начало улицы Свердлова). И, несмотря на это, владельцы решили разместить здесь еще одну, далеко не маленькую – трехэтажную, на 45 номеров, гостиницу.
Желание вполне объяснимое – рядом была почтовая станция, дорога в Симферополь и Севастополь, пристань с постоянно прибывающими к ней пароходами. Как известно, именно на пристани гостиничные комиссионеры обычно приглашали приезжих в отели. А тут и идти далеко не надо – современный удобный отель с демократическими ценами – вот он, в 3-х минутах ходьбы!
Основным преимуществом вновь построенного отеля стало его хорошее оснащение и демократизм цен. Любой, даже самый взыскательный, клиент мог найти здесь номер по душе и средствам. Для тех, кто победнее, были комнаты от 1 рубля. Для людей побогаче – за 5-6 рублей и даже с ванной. Славился отель своей домашней кухней. По последнему слову техники был оснащен новомодным электрическим освещением. И, конечно, вид: из окон гостиницы «Лондон» можно было буквально «прыгнуть» в море!
После революции «буржуйский» отель был передан под жилье для пролетариата и превратился в ужасающий коммунальный кошмар. Огромные комнаты гостиничных номеров были перекроены и переделены, в широких коридорах появились клетушки «отдельных» кухонь и туалетов… Здание долгие годы не ремонтировалось, ветшая все больше и больше, пока в конце 2007 года не обрело нового хозяина. По информации юридического департамента Ялтинского городского совета, дом №7 на ул. Свердлова (бывшая гостиница «Лондон») на основании договора купли-продажи от 13 ноября 2007 года зарегистрирован в собственности ООО «Спецгазпостач». Затем в сентябре 2008 года сессией Ялтинского горсовета был зарегистрирован инвестиционный договор на реализацию проекта реконструкции этого здания с устройством подземного паркинга, развитой инфраструктурой и комплексом сферы услуг.
Однако собственник здания так и не приступил к реконструкции, хотя по условиям договора работы должны были начаться еще в 2009 году. Также инвестор не предоставляет и обязательные отчеты о ходе работ. Многочисленные обращения к нему результатов не дали, и в 2010 году депутаты решили расторгнуть нереализуемый инвестдоговор, однако собственник здания отказался делать это добровольно.
- Мы уже больше двух месяцев ведем телефонные переговоры с собственником этого объекта по внешнему виду и безопасности здания, - рассказывает заместитель начальника главного управления градостроительства, архитектуры и регионального развития Ялтинского горсовета Александр Запорожец. – Три года назад мы уже обращались по подобному вопросу, и тогда здание было завешено специально сеткой, остатки которой сегодня там болтаются. Произошедший внутри пожар, вызванный неустановленными лицами, погода и время привели ее в негодность. И теперь кроме обещаний от владельца ничего добиться не удалось. На последнем техсовете мэр Ялты Сергей Илаш отметил, что достигнута договоренность с рекламной фирмой, которая завесит на период курортного сезона это здание своим баннером, дабы прикрыть его ненадлежащий вид. «Комбинату благоустройства» в свою очередь поручено заложить входы в здание, чтобы не допустить туда людей и избежать возможных трагедий.
По словам Александра Григорьевича, кроме внешнего вида фасада здания, других претензий к собственнику пока нет – арендная плата за землю под объектом выплачивается в бюджет регулярно и в полном объеме. Однако юридический департамент горсовета в 2013 году все равно подал иск в суд на принудительное расторжение инвестиционного договора с нерадивым собственником. Жесткую позицию городских властей поддержал и народный депутат Украины, экс-мэр Ялты Сергей Брайко, который не понаслышке знает о проблеме.
- Мы в свое время вынуждены были пойти в суд, чтобы понудить хозяев «Лондона» или реконструировать, или расторгнуть сделку купли-продажи. Однако, к сожалению, наше законодательство это сейчас не предусматривает, так же не предусматривает и ответственность хозяев за неудовлетворительную эксплуатацию объектов и неприглядный внешний вид. Но мы сейчас совместно с Ассоциацией городов готовим порядка 20 законопроектов и думаем над внесением соответствующих изменений в уже существующие законы. Это серьезные базовые законы, в том числе «О собственности», так что нам предстоит очень трудоемкая работа, однако, я уверен, что мы ее сделаем, потому что эта проблема характерна не только Ялты, - отметил он.