12 марта в актовом зале Массандровской музыкальной школы состоялись общественные слушания, на которых вниманию местных жителей проектировщики представили проект генерального плана пгт Отрадное – важного градостроительного документа, который определяет основные направления развития территории на годы вперед.Массандра одной из первых на Южном берегу Крыма провела подобную работу, и «Южная газета» уже писала о прошедших общественных слушаниях по обсуждению генпланов остальных территорий Массандровского поссовета. Тогда они также были одобрены жителями, а дополнения и корректировки, которые внесли согласительные комиссии из числа депутатов и общественников, переданы на доработку проектировщику. Теперь пришла очередь и Отрадного.
Представители ООО «Крымский институт экологии и проектирования», которому и была поручена разработка генплана поселка, рассказали о своем видении развития этой территории. По их словам, основной сложностью стала «зажатость» поселка окружающими его населенными пунктами и морем с южной стороны. Поэтому разработчикам генплана пришлось находить возможности развития территории без расширения его границ.
А развивать есть что! Согласно расчетам проектировщиков в ближайшие 25 лет население Отрадного увеличится с 650 постоянно проживающих жителей сегодня до 3,5 тыс. человек. При этом вырастет и поток туристов, что также потребует расширения инфраструктуры. Поэтому было предложено выделить территорию под строительство новых малоэтажных жилых домов (появления здесь «высоток» не предполагается) за счет земель ГП «Ливадия», которые занимают немалую часть Отрадного. Также подобный шаг позволит создать в поселке обширную зеленую зону отдыха для местных жителей и гостей, чего сегодня не существует.
Согласно требованиям Массандровского поссовета проектировщики предусмотрели также размещение на территории Отрадного двух детских садов и школы, что так необходимо для комфортного проживания населения. Также специалисты «КРиЭП» не оставили без внимания расположенную в границах поселка очистную станцию – по их информации, современные технологии позволяют таким образом оптимизировать ее работу, что удастся существенно сократить техническую зону вокруг нее и использовать освободившуюся площадь на нужды развивающегося поселка. Несомненно, на это необходимы существенные средства, но проект генерального плана лишь предлагает пути развития территории, а его финансирование – уже забота властей, которые могут привлечь для этого средства из вышестоящих бюджетов.
Грузовой порт, который также находится на данной территории, проектировщиками было предложено превратить в полноценную яхтенную марину, что, во-первых, снизит экологическую нагрузку на поселок, да и к тому же во много крат повысит туристическую привлекательность региона.
Презентация проекта генплана оказалась настолько информативной и доступной, что у присутствовавших местных жителей практически не возникло вопросов к проектировщикам. Единственное, что волновало людей – не будут ли при расширении поселка затронуты уникальные виноградники института «Магарач»? После того, как выяснилось, что эта территория не подразумевает никаких вмешательств, собравшиеся жители Отрадного практически единогласно проголосовали за представленный проект генплана.
Теперь он вместе с четырьмя одобренными ранее будет передан на согласование в вышестоящие министерства и уже после тщательного анализа на самом высоком уровне станет основным документом, регламентирующим развитие поселка на ближайшие десятилетия.Автор: Дмитрий Сербин