Кореизская громада приступила к обсуждению и корректировке генерального плана поселка. Уже после первых общественных слушаний стало понятно, что предстоит серьезная работа и жаркие дебаты.Основные споры возникли вокруг границ поселка. Проект генерального плана Кореиза, разработанный ООО «Крымский институт экологии и проектирования», заранее был размещен на официальном сайте и в здании Кореизского поссовета. Согласно этому варианту проекта в границы поселка была включена часть территорий Ялтинского горно-лесного заповедника. Однако на общественные слушания был вынесен генеральный план развития Кореиза в границах, установленных еще в 2000 году, 355 га. Вполне естественно, что у местных жителей возник вопрос: какой же из этих двух проектов должен быть принят за основу будущего генерального плана?
Как оказалось, увеличение территории Кореизского поселкового совета произошло по инициативе сотрудников ООО «Крымский институт экологии и проектирования», которые разрабатывали градостроительный документ.
- Сегодня мы обсуждаем генеральный план поселка в существующих границах. По закону мы должны были разработать модель перспективного развития, и мы ее разработали, - пояснил главный архитектор института Богдан Ябчаник во время общественных слушаний и добавил, что проектировщики предложили на территории «за дорогой» развивать горный курорт, потому что на Южном берегу все курорты у моря, а в лесах их практически нет. Но это не значит, что кто-то будет там строить свои дачи.
В свою очередь Кореизский поселковый голова Лери Сванидзе сообщил, что поселковый совет заключал договор на разработку генерального плана в существующих границах поселка, 355 га, и никаких перспектив делать не просил. Именно поэтому на общественные слушания был вынесен проект генерального плана уже сложившейся территории Кореизской громады.
Председатель Рескомзема АР Крым Александр Чабанов, который на днях побывал в Коризе с рабочим визитом, в ходе которого разъяснял новшества земельного законодательства, вступившие в силу с 1 января 2013 года, также ответил на вопросы местных жителей, связанные и с разработкой генерального плана поселка.
- Каждый населенный пункт должен иметь генеральный план, - подчеркнул Александр Чабанов. – Его можно критиковать, в него можно вносить коррективы, но отказываться от него нельзя. Без генерального плана громада развиваться не может. Нет ничего страшного, если генеральный план выходит за пределы существующих границ – градостроительные нормы этого не запрещают. Это развитие. Есть моральные аспекты – парки, зеленые насаждения, но этот вопрос должна обсуждать громада. Если в генеральный план попали такие объекты, как природно-заповедный фонд, то целевое предназначение этой территории так и должно быть отражено. Я лично считаю, что границы поселка необходимо расширять в принципе. Не может Кореизский поселковый совет 150 лет находиться в границах одной какой-то территории. Рождаются и вырастают дети, а где им жить? Давайте сносить одноэтажные дома и строить 25-этажки?! Развиваться надо – пусть будет и высотная застройка, и коттеджная, и огороды, которые исторически сложились. Мое мнение: надо совместно с общественностью обсуждать генеральный план и идти на расширение границ.
Согласительная комиссия приступила к работе
Результатом общественных слушаний в Кореизе, как и положено по закону, стало создание согласительной комиссии, в которую вошли представители местных органов власти и общественности. Главная задача согласительной комиссии – обсудить все предложения по корректировке проекта генерального плана, обобщить их, принять те, которые направлены на соблюдение интересов громады, и передать проектировщикам для внесения изменений в главный градостроительный документ поселка.
Члены комиссии под председательством поселкового головы Лери Сванидзе уже приступили к работе – они обсуждают генеральный план Кореиза в существующих границах, 355 га.
- Сегодня мы обсуждаем в тех границах, которые у нас уже есть, добавление ряда социальных объектов, - рассказал Лери Георгиевич для читателей «Южной газеты» в перерыве заседания согласительной комиссии. – Мы должны построить стадион для нашей школы и новый детский сад. Сейчас обсуждали наиболее подходящее место для детского сада. Есть несколько вариантов: на территории бывшей СЭС, в районе «Респект Холла» на старом винограднике или же на месте разрушенной котельной. Чтобы принять окончательное решение, нам надо уточнить ведомственную принадлежность всех этих территорий. Кроме того, Кореизский поселковый совет провел процедуру инвентаризации памятников культурного наследия государственного и местного значения, которая уже прошла согласование в Киеве. Скоро будет готов новый реестр. Мы обязательно представим его общественности. Все ограничения, связанные с этими объектами, будут учтены и в генеральном плане поселка. Я думаю, что доработка нашего главного градостроительного документа займет еще пару недель. Мы вынесем его на утверждение сессии поселкового совета только после согласования с общественностью.Автор: Яна Коваленко