—Когда ваш проект утверждали на градсовете, много было замечаний от местных архитекторов и общественности?
— На первой стадии разработки у нас было четыре варианта проекта. Его делали ялтинцы, одесситы и даже югославы, которые в свое время строили «Ялту-интурист» и имели опыт работы на Южном берегу. Мы понимали, что в этом месте нельзя строить многоэтажную свечку и что здание должно органично вписываться в ландшафт. В результате остановились на проекте, который нам разработали итальянские архитекторы. Его главная особенность – это вертикальное озеленение всего фасада.
На градсовете в Ялте итальянские архитекторы подробно рассказывали обо всех деталях и отвечали на все вопросы членов градсовета, специалистов, представителей общественности города. Проект очень понравился, и особенно меня тронули слова известного в Ялте архитектора Владимира Сергеева, который сказал: «Я обычно отношусь к высотным проектам очень плохо. Но сейчас я под впечатлением!»
— Специфика курортного города в этом проекте была учтена?
— Конечно. Мы остались очень довольны результатом первого этапа проектирования. Дальнейшей его адаптацией к отечественным нормам и требованиям занималось предприятие «Архистройсервис», руководитель которого является автором достаточно большого количества проектов, успешно реализованных на ЮБК.
— Строящийся комплекс — это жилой дом или гостиница?
— Это отель семейного типа с хорошо развитой инфраструктурой и высоким уровнем сервиса, который призван стать одним из флагманов в развитии рекреационного комплекса на ЮБК. Мы планируем обустроить в нашем гостиничном комплексе около 50 номеров. Для гостей будет организован качественный и полноценный пляжный отдых. До уровня пяти звезд нам не хватает разве что вертолетной площадки и собственного теннисного корта, однако мы допускаем, что и эти объекты вполне могут появиться у нас в будущем.
—Чем ваш отель будет отличаться от других подобных заведений? Какая изюминка?
—У нас очень много интересного и главное — функционального. У нас установлены панорамные окна, от пола до потолка, чтобы создавалось ощущение простора. В холле, кстати, панорамное остекление высотой в 8 метров. Это сделано для того, чтобы человек максимально видел море. Все окна – это не металлопластик, а натуральное дерево. Рамы сделаны из сибирской лиственницы, которая выдерживает климатические условия Ялты. В стеклопакетах установлено мультифункциональное стекло Guardian, которое обладает высокой степенью прозрачности, легкости, но при этом не пропускает ультрафиолетовые лучи и очень хорошо сохраняет температуру. Балконы у нас ограждены прочными панелями из каленого стекла – это тоже создает эффект воздушности здания.
Но самая главная наша изюминка, то, чем мы очень гордимся, — это система вертикального озеленения фасада. Здание будет утопать в зелени. Мы заказали из Италии вьющиеся красивые растения двух видов. Одни вечнозеленые, другие осенью будут приобретать красную, коричневую, желтую окраску и терять листья на зиму — будет очень красиво. Причем, все это имеет общую систему полива и общую подачу удобрений. Нет необходимости заходить в каждый номер и ухаживать за растениями.
—Есть аналог такого озеленения в Крыму?
—По-моему, его нет даже в Украине, мы будем первыми. Крыша тоже будет озеленена. Вообще, очень много внимания в этом проекте уделяется натуральной отделке. К примеру, фасад будет сделан из натурального камня траверина – это молодой бежевый мрамор. Полы на открытых террасах будут покрыты террасной доской из натурального ясеня, которая обработана в термопечах.
Мы применили еще одно современное изобретение – климат-контроль в каждом номере. В отеле Opera Prima система климат-контроля встроена в инженерные сети и позволяет в каждом помещении устанавливать индивидуальную температуру. Система кондиционирования у нас общая, никаких навесных кондиционеров на балконах не будет. Красиво, незаметно, современно.
— Ялтинцы наверняка не будут пользоваться номерным фондом. А что в вашем комплексе предусмотрено для горожан?
— Не только для горожан, а для всех, кто отдыхает в Ялте, в нашем комплексе можно будет посетить СПА-салон. Он небольшой, на 50 мест, но достаточно интересный – здесь будут представлены бани всех народов мира. Мы даже ставим японские ванны, которые очень полезны для сосудов. Эффект состоит в том, что вначале человек погружается в теплую воду, потом в очень горячую, а затем – в холодную. Естественно, все это под руководством инструктора. В отеле будут работать комфортный бассейн, тренажерный зал и фитобар. Еще один открытый бассейн — длиной 20 метров, планируется обустроить на пляжной территории. Здесь же будет расположена детская площадка и пляжное кафе. Кроме того, в комплексе строится ресторан на 100 мест с большой террасой и услугой room-сервис. При этом вся эта инфраструктура, равно как и пляж, будут абсолютно доступны для всех желающих – и для местных жителей, и для гостей города.
—А сама территория? Не закроете ли вы комплекс высокими заборами? Все-таки это парковая зона, и не хотелось бы видеть каких-то ограждений и закрытых зон.
—Если вы видели, перед зданием мы частично сделали новый бордюр и высадили там зеленые насаждения. Если бы мы планировали ставить там забор, то уже поставили бы. Мы уложили новую ливневку, чтобы дождевая воды уходила быстро. Напротив «Шато» есть заброшенная площадка, там торгуют фруктами, мы тоже готовы его благоустроить – высадить там зелень, установить фонтанчики. В планах у нас также капитальный ремонт дороги от памятника Горького к нашему комплексу, пока мы ее не делаем, потому что там идут строительные работы. Как только закончатся – сразу заасфальтируем.
Вообще, мы готовы благоустраивать Приморский парк, потому что это прилегающая к нам территория и мы очень заинтересованы, чтобы она была ухоженной и красивой.
— Я знаю, что на прошлой неделе к вам приезжала итальянская делегация – осматривать объект. Они следят за тем, чтобы вы не отходили от заявленного проекта?
— В ходе строительства возникают вопросы, необходимо внести коррективы, от чего-то отказаться, что-то применить более современное. Ведь мы строим комплекс уже 5-й год, с перерывами на летний сезон, как это предписано городскими властями. На объекте работало около 15-ти компаний. На минувшей неделе строящийся комплекс посетили авторы идеи проекта Opera Prima. Они остались довольны тем, как их идея воплощается в жизнь. Один из авторов, итальянский архитектор Дино Верлато очень правильно заметил, что проект до тех пор остается современным и востребованным, пока он развивается.
—Вы планируете сдать отель весной будущего года. А когда будете набирать персонал?
— Уже сегодня мы ищем управляющего, так что добро пожаловать. Почему так рано? Ведь управляющий должен четко обозначить, сколько персонала понадобится, где лучше оборудовать комнаты для горничных, а где – гладильные, как правильно организовать нахождение обслуживающего персонала, чтобы с одной стороны они всегда были под рукой, с другой – не мелькали перед глазами отдыхающих лишний раз. Основной персонал будем набирать через год.
Хочу сказать, что мы, как и все жители Ялты, не заинтересованы в том, чтобы в городе были мертвые объекты, которые пустуют зимой и летом заполнены наполовину. Наша задача – так организовать отдых, чтобы курортно-гостиничный комплекс Opera Prima был заполнен круглый год. Собственно, для этого мы и работаем.