22 февраля завершила работу согласительная комиссия, которая была создана после обсуждения на общественных слушаниях генеральных планов четырех поселков: Массандры, Восхода, Никиты и Советского. Главной задачей согласительной комиссии было решить в законодательном русле некоторые спорные моменты, которые возникли в ходе обсуждения местными жителями генеральных планов территорий Массандровской громады, и соблюсти при этом интересы громады. В состав комиссии вошли 26 человек, среди которых были сотрудники исполнительного комитета Массандровского поселкового совета, должностные лица органов государственной исполнительной власти и контролирующих ведомств, а также представители местной общественностиСогласно закону согласительная комиссия работала две недели, проводила заседания, рассматривала предложения и путем голосования принимала решения.
Примечательно, что во время проведения общественных слушаний местные жители, заполнившие до отказа актовый зал Массандровской музыкально школы, охотно высказывали свои замечания и предложения относительно проекта генерального плана четырех поселков Массандровской поселковой территориальной громады. Однако на рассмотрение согласительной комиссии официально свои предложения подали только две группы граждан.
Так, Лилия Огнева и Александра Федчук обратились с замечанием о том, что расширение трассы Ялта– имферополь до 8 полос является необоснованным, также как и строительство на ней многоуровневых развязок и эстакад. Они считают, что в западной части пгт Никита и южнее вместо запроектированных транспортных узлов должен быть район жилой и общественной застройки. Не понравился местным жительницам и проект строительства трассы «Радан». Они предложили прокладывать ее исключительно по симферопольской трассе, а не за ее пределами. Также Огнева и Федчук высказались за уменьшение границы рекреационных зон в районе озер в верхней части Никиты.
Члены комиссии согласились со справедливостью первого замечания. Расширение магистрали Ялта – Симферополь, тем более до 8 полос, в обозримом будущем не представляется возможным. А вот предложение относительно прохождения трассы «Радан» в пределах полосы отвода автомобильной дороги М-18 было отклонено, поскольку не может быть выполнено технически. Впрочем, реальность этого проекта также вызывает сомнения. Отклонили члены согласительной комиссии два остальных предложения жительниц Массандры в связи с их необоснованностью.
На рассмотрение согласительной комиссии направили свои предложения и члены всеукраинской общественной организации «Фундация региональных инициатив», которые касались в первую очередь развития инфраструктуры поселка. Так, они предложили предусмотреть строительство в Массандре на месте бывшего хладокомбината спортивного комплекса, а на территории пгт Советское на ул. Заповедной («Лесхоз») и на территории пгт Восход на части землепользования СП «Джемиет» – определить зоны жилой и общественной застройки.
Но построить спортивный комплекс на месте хладокомбината невозможно, поскольку расположенное там недвижимое имущество находится в собственности. Таким образом, это предложение было отклонено. Настоящая дискуссия развернулась по вопросу жилого фонда, расположенного на ул. Заповедной. С одной стороны, это исторически сложившаяся зона жилой застройки, но с другой стороны, это все еще территория Ялтинского горно-лесного природного заповедника. А посему принять это предложение сегодня невозможно, но в перспективе, как только эта территория будет выведена из состава заповедника, в генеральном плане населенных пунктов Массандровской поселковой территориальной громады она станет зоной жилой и общественной застройки.
Принять какое-либо решение по «Джемиету» членам согласительной комиссии не удалось из-за отсутствия всей необходимой для этого документации. Согласно законодательству этот вопрос был передан для рассмотрения и принятия решения в Массандровский поселковый совет.
Еще одним предложением ОО «Фундация региональных инициатив» было исключить прохождение подъездных путей к землепользованию «Центринвест-Массандра» на ул. Симферопольское шоссе через придомовые территории и земельные участки местных граждан. Это давняя и наболевшая проблема, которая возникла после открытия дворца Александра III для посещения. дворец Александра III, построенный в 1902 году, на протяжении 90 лет являлся закрытым объектом, а пролегающие к нему дороги не предназначались для двухстороннего движения автомобильного транспорта. При этом, до создания музея к объекту вело несколько подъездных путей. Но в 1992 году, когда дворец Александра III открыли для посещения, полноценную дорогу к нему все же не предусмотрели. В результате автомобили и даже автобусы с туристами едут по узкой дороге шириной 3 метра в буквальном смысле по порогам домов и квартир местных жителей, создавая серьезные аварийные ситуации. Члены согласительной комиссии согласны с необходимостью строительства другой дороги, ведущей к Массандровскому дворцу, но это предложение вряд ли может быть реализовано на местном уровне.
Членами согласительной комиссии было отклонено предложение представителей общественной организации отобразить на схемах генеральных планов поселков красные линии только основной магистрали (дороги Ялта–Симферополь) и исключить отображение на картографических материалах красных линий остальных элементов улично-дорожной сети. Комиссия посчитала это нецелесообразным.
Следующее предложение, отобразить в проектах генеральных планов поселков Массандровской поселковой территориальной громады на «Плане существующего использования территорий» границы населенных пунктов, территории существующей застройки разного функционального назначения, все земельные участки, предоставленные для застройки и иного использования, недвижимые памятники культурного наследия комиссия поддержала. Но отклонила предложение отобразить все элементы полного «Плана существующего использования территории», которые остаются неизменными на этапе реализации генерального плана, в.т.ч. границы всех земельных участков, находящихся в частной собственности. Главным аргументом стало то, что этот вопрос должен быть рассмотрен и учтен при составлении детального плана территорий.
Все предложения, которые поддержала согласительная комиссия, будут переданы проектировщику для внесения соответствующих корректировок в генеральные планы населенных пунктов Массандровской поселковой территориальной громады. После чего продолжится процедура дальнейших согласований.Автор: Яна Коваленко