Типовая форма
Договора компенсации за пользование земельным участком
при размещении временных сооружений
для осуществления предпринимательской деятельности в г. АлупкаУкраина, Автономная Республика Крым, г. Алупка «___» ___________ 20__ год
Исполнительный комитет Алупкинского городского совета (юридический адрес: 98676, АР Крым, г. Алупка, ул. Красногвардейская, 32), в лице Алупкинского городского головы Карнауха Дмитрия Сергеевича, действующего на основании Закона Украины «О местном самоуправлении в Украине», именуемый в дальнейшем «Орган», с одной стороны, и _____________________________________________________________, (полное наименование юридического лица, физического лица-предпринимателя)
действующего на основании _________________________, именуемый в дальнейшем «Пользователь», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор компенсации за пользование земельным участком при размещении временных сооружений для осуществления предпринимательской деятельности в г. Алупка (далее – Договор) о нижеследующем:
1. Предмет договора
Пользователь вносит Органу компенсацию в денежной форме за пользование земельным участком для осуществления Пользователем предпринимательской деятельности во временном сооружении _________________________________________________, (наименование временного сооружения и его площадь)
расположенном по адресу ___________________ (далее – временное сооружение).
2. Расчет компенсации и порядок оплаты
2.1. Сумма компенсации за пользование земельным участком рассчитывается на срок действия настоящего Договора с «___» _________ 20__ года по «___» __________ 20__ год и составляет __________ гривен (сумма прописью).
Сумма компенсации рассчитывается по следующей формуле: Σ = S x N x R x K, где Σ – сумма компенсации в год, S – общая площадь земельного участка в метрах квадратных, которая указывается Пользователем, N – 1% от размера стоимости 1 м2 земельного участка по земельно-оценочным районам города Алупка с учетом коэффициента функционального использования – коммерческая деятельность, R – ставка налога расчета компенсации за пользование земельным участком при размещении временных сооружений для осуществления предпринимательской деятельности, установленная решением Алупкинского городского совета, K – коэффициент индексации нормативной денежной оценки земель в год, действующий на момент заключения Договора.
2.2. Пользователь перечисляет в местный бюджет г. Алупка сумму компенсации за пользование земельным участком, указанную в п. 2.1. Договора. Единым платежом (либо согласно графика перечисления средств) по следующим реквизитам:
р/с 31416544700047, банк ГУ ГКСУ в АРК г. Симферополь; МФО 824026; ОКПО 38027563. Получатель: местный бюджет г.Ялта, г.Алупка; код платежа 24060300; назначение платежа – прочие поступления в местный бюджет г. Алупка.
2.3. В случае внесения изменений в Паспорт привязки временного сооружения или продления срока его действия Пользователь до начала эксплуатации временного сооружения с учетом изменений обязуется обратиться в Орган для расчета и уплаты суммы компенсации за пользование земельным участком с учетом внесенных изменений, в т.ч. на новый срок, и заключения нового Договора или продления срока действия настоящего Договора.
2.4. В случае невыполнения Пользователем обязательств согласно п.п.2.1., 2.2., 2.3. настоящего Договора, Орган имеет право обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением о взыскании с Пользователя суммы компенсации за пользование земельным участком.
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Права Органа:
Орган имеет право требовать от Пользователя:
• Своевременно согласно условий Договора внесения суммы компенсации за пользование земельным участком;
• Соблюдения экологической безопасности землепользования и сохранения плодородности почв, соблюдения государственных стандартов, норм и правил, в том числе местных правил благоустройства населенных пунктов;
• Соблюдения режима водоохранных зон, прибрежных защитных полос, зон санитарной охраны, санитарно-защитных зон, зон особого режима использования земель и территорий, которые особо охраняются;
• Свободного доступа на земельный участок для осуществления контроля за выполнением Пользователем условий настоящего контроля.
3.2. Права Пользователя:
• Осуществлять предпринимательскую деятельность на временном сооружении по адресу, указанному в п.1.1. Договора, при условии внесения оплаты компенсации за пользование земельным участком.
3.3. Пользователь обязан:
• Оплатить компенсацию за пользование земельным участком в размере и в сроки, определенные настоящим Договором;
• Соблюдать Порядок размещения временных сооружений для ведения предпринимательской деятельности. Утвержденный Приказом Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины от 21.10.2011 года № 244, другие законодательные и нормативные документы;
• В случае несоблюдения графика перечисления средств суммы компенсации за пользование земельным участком в местный бюджет г. Алупка, оплатить штрафные санкции в размере 0,5% от суммы образовавшейся недоимки за каждый день просрочки платежа;
• Демонтировать временное сооружение и освободить земельный участок в течении 3-х дней в случае окончания срока действия или расторжения настоящего Договора;
• Компенсировать Органу затраты по демонтажу временного сооружения в случае, если Пользователь не демонтирует его самостоятельно.
4. Срок действия Договора, порядок изменения и расторжения Договора
4.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и регистрации его в финансово-экономическом отделе исполнительного комитета Алупкинского городского совета и действует до «___» ___________ 20__ года.
4.2. Изменение условий Договора и дополнения к нему возможны при изменении действующего законодательства Украины, принятия органами местного самоуправления соответствующих решений, а также по взаимному соглашению Сторон.
4.3. Изменение условий Договора осуществляется в письменной форме путем подписания договора о внесении изменений в данный Договор.
4.4. Все дополнения, изменения, приложения к настоящему Договору, подписанные Сторонами, либо уполномоченными представителями обеих Сторон, являются неотъемлемыми частями настоящего Договора.
4.5. Если Пользователь не оплатил сумму компенсации в размере и в сроки, определенные настоящим Договором, Орган имеет право в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор.
4.6. В случае досрочного расторжения настоящего Договора, оплаченная Пользователем сумма компенсации за пользование земельным участком ему не возвращается.
5. Ответственность Сторон и порядок разрешения споров
5.1. За нарушение условий настоящего Договора в случаях, не предусмотренных Договором, Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Украины.
5.2. Пользователь несет ответственность за полноту и достоверность данных, документов и их копий, предоставленных для заключения настоящего Договора в соответствии с законодательством Украины.
5.3. Все споры по исполнению взаимных обязательств настоящего Договора разрешаются по согласованию Сторон, а при его отсутствии – в судебном порядке.
5.4. Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
Подписи, юридические адреса и реквизиты Сторон
Исполнительный комитет Алупкинского городского совета 98676, АР Крым, г. Алупка, ул. Красногвардейская, 32 Р/с 31512921700047
Банк ГУ ГКСУ в АРК в г. Симферополь;
МФО 824026
код ЕДРПОУ 38027563
тел./факс 0654-72 22 34
Алупкинский городской голова
______________________ Д.С. Карнаух
м.п.
«___» ___________ 2012 года
Пользователь Паспортные данные:
___________________
___________________
___________________
___________________
Гражданин
_____________________

«___» ___________ 2012 года