—Сергей Евгеньевич, всех волнует скульптура «Купальщицы» — вернут ли ее на место и будет ли после окончания строительства доступ к фонтану?
—Фонтан в аренде у меня с 2007-го года, а вообще я содержу его с 1997-го года. Город не тратит на него ни копейки. Но это коммунальная собственность. Я не могу распоряжаться этим объектом. На период строительства мы «Купальщицу» уберем, отреставрируем, а потом вернем на место. Новый фонтан будет светомузыкальный. Чашу мы демонтируем и отдаем городу, ее можно установить в любом другом месте. Дело в том, что старая чаща давно уже треснула, и ее проще заменить, чем реставрировать. Сейчас мы заказываем проект современного светомузыкального фонтана, который обойдется от 50-ти до 100 тысяч долларов. Скульптура «Купальщицы» будет стоять внутри него.
—То есть, фонтан станет более современным? А смогут ли после реконструкции все желающие подойти к нему?
— Любой ялтинец или отдыхающий сможет подойти к фонтану, сфотографироваться у него, посидеть отдохнуть – мы поставим вокруг него скамейки. Вход будет круглый год, каждый день и к фонтану, и в сам комплекс, и никто не будет брать денег ни за посещение, ни за фотографирование. Что касается нового облика фонтана, то возможно, его чаша, которая опустится в первый подземный этаж, будет прозрачной и мы сделаем там аквариум.
—Второй волнующий горожан вопрос – вы сносите общественный туалет. А что появится на его месте?
—Туалет тоже находится в коммунальной собственности города. Есть решение исполкома на его снос. В инветпроекте запланировано строительство нового туалета. Он будет на первом этаже и его емкость с 22,2 метра увеличится до 47-ми. Там предусмотрены душевые кабины, будет возможность побриться, привести себя в порядок, будет звучать музыка, мы предусмотрели ландшафтный дизайн, в общем, он будет отвечать современным требованиям. И мы передадим его обратно на баланс городу.
—Расскажите подробней о самом проекте. Почему вы остановились именно на таком стиле?
—Вообще, мы хотели делать объект в стиле «Виллы Елена». Круглые формы, которые вы видите на проекте, мне лично не очень удобны. Потому что барную стойку или торговый стеллаж у круглой стены очень трудно приспособить. Но главный архитектор Владимир Приступа в свое время сказал – город имеет несколько таких архитектурных карманов, как «Ореанда», сквер у «Юбилейного», в том числе сквер Некрасова. И там нужно вписаться в такие формы. Наш объект вписывали в общую архитектуру – «Бригантина», кафе «Ялос» и «Торнадо», которые тоже собирались строить. Нас обязали сделать круглую форму и вертикальное остекление. Это достаточно затратные работы. Мне проще было бы поставить окна, сделать дворцовый стиль или обычную классику. Но это набережная, и здесь надо подчиняться одному общему стилю архитектуры.
—Итак, объект будет выглядеть так – три этажа, открытая видовая крыша и общедоступный фонтан в центре?
—Именно так. Вход с набережной будет открыт. Рядом со ступеньками мы сделаем пандусы, чтобы к фонтану могли подъезжать на колясках. По обе стороны от входа установим лифты, на которых можно подняться на крышу. Еще раз повторю – совершенно бесплатно и этим может воспользоваться любой человек.
Высота всего объекта – три надземных этажа с плоской крышей, 12 метров. Крыша будет видовая. На крыше общая площадь составит метров 600, из них накрытых помещений — 200 метров, остальные – открытые. Мы планируем там летнее видовое кафе. Любой может подняться, сесть за столик, сфотографироваться.
Мы оставляем первый этаж открытым. Будет сохранен свободный проход к главпочтамту. Слева также сохранится свободный проход из сквера на Набережную.
—Что вы планируете разместить в этом объекте?
— Во-первых, там не будет рынка – это сто процентов. Во-вторых, там не будет неинтересных кафе. На первом этаже я бы видел кафе и может быть небольшую банковскую структуру. Мы прорабатываем предложения со Львовским кофейнями и Австрийскими кондитерскими. Я хочу сделать что-то уникальное. Я не хочу делать то, что делают остальные. Если мне предложат фрагмент бизнеса, которого нет в Ялте, я охотно приму это предложение. Например, кофейня, где завозится всего 50 килограмм кофе в страну, который готовится специальным способом. Или кондитерка, где идет в выпечку натуральное масло, а не спред. Плюс я хотел бы завести фаст-фуд, как в Европе, Турции. В Турции в цокольном этаже идет китайский фаст-фуд, японский, кондитерка, хлебо-булочные изделия. Может быть, туда зайдет «Кухня по-домашнему» или кто-то из крупной торговой сети – на набережной ведь нет хорошего гастронома.
Если бы зашел крупный оператор экспоцентра — в цокольном этаже будет порядка 1200 метров – то появилось бы прекрасное место для ярмарок, выставок, презентаций. Мы рассматриваем возможность открытия там кинотеатра. Какие-то брендовые магазинчики по продаже одежды будут располагаться на третьем этаже. А на крыше будет или пивной ресторан, или летнее кафе, плюс ресторан, которые предусматривает корпоративные мероприятия, свадьбы, дни рождения.
Новый объект даст городу дополнительно 80 рабочих мест, а это – отчисления в бюджет и занятость населения.
—Где гарантия, что строительство не улетит ввысь и вместо трех этажей мы не увидим 5 или 8?
—Я живу в этом городе с 1954 года и никуда уезжать не собираюсь, поэтому гарантирую, что все обязательства выполню. У меня были предложения от людей сильных мира сего построить там 10-этажное здание. И они бы построили, никакое общественное мнение бы не слушали. Но я не пошел на это. Хотя я мог за их деньги получить свои площади и не тратиться.
— Некоторые объекты красиво презентуются, а потом годами стоят недостроенными. У вас хватит денег, чтобы завершить объект?
— В моих интересах построить этот объект как можно скорее, потому что я беру кредит в банке, а под него заложены другие мои объекты. У нас есть обязательства по кредиту, и все время простоя я плачу проценты. Планировалось, что к 1-му июня мы сделаем все под ключ и откроемся. Но вначале была просьба не начинать строительство до выборов. Как только мы начали работы, пришли общественники, начали мешать, я встречался с ними и все объяснял. Потом стройку приостановили до общественных слушаний. И теперь мы не успеваем сдать объект к лету. А потом наступает 4-месяный мораторий на строительство — мы берем на себя обязательства не строить в летний период. Поэтому мы планируем в октябре работы возобновить и к новому году все закончить.
Еще раз хочу отметить — у нас есть историко-градостроительное обоснование, полученное в киевском министерстве, с учетом, что это историческая зона. Мы прошли градостроительные советы в Ялте и Симферополе, мы получили заключения всех служб, начиная с экологии и заканчивая санэпидстанцией. У нас есть все разрешения. Ни одно зеленое насаждение не пострадает, мы не выйдем за границы, которые нам отведены. И подчеркну — проект получил поддержку в Совете Министров Крыма и Киеве.
— Новый объект – это всегда дополнительная нагрузка на инфраструктуру. Какие затраты в этом направлении вы несете?
— Мы уже заплатили 154 тысячи гривен на развитие сети водоканала, по горгазу входили в долевое участие с «Бригантиной» 2 года назад и сейчас порядка 90 тысяч оплатили. И «Крымэнерго» мы проплачивали два года назад около 500 тысяч на развитие сетей.
Хочу еще отметить – сегодня многие стройки заморожены. Мы начинаем проект в сложных условиях. И даем импульс местным строительным организациям и фирмам, которые будут нам поставлять бетон, арматуру, прочие строительные материалы.
—А что касается инвестиций в город?
— Нам определено долевое участие в развитие города в размере 10 процентов от стоимости затрат на строительство по расценкам Госстроя. Мы планируем вложить 32 миллиона гривен. Городу пойдет 3 миллиона 200 тысяч. Мы берем на себя благоустройство сквера Некрасова. На совещании у Кириченко нам сказали, что мы должны сделать дорогу от Карла Маркса до почты – 600 метров. Плюс дорожки, скамейки и освещение в сквере. Во сколько обойдутся эти работы? Все городские службы, которые за это отвечают, дают свои техусловия. Мы их должны выполнить. Если недовыполним – мы заплатим городу деньги. Если перевыполним – это моя головная боль.
Мне вообще непонятен шум вокруг этого инвестпроекта. Он обсуждался на комиссиях ялтинского горсовета, мэр и секретарь горсовета все это видели, депутаты знали. За проект проголосовало 44 депутата, которые представляют избирателей Ялты. Им доверили право принимать решения? Доверили. Они приняли решение. Мы рассказали о предстоящем строительстве в прессе. Наконец мы пришли на встречу с общественниками, но нас не захотели даже слушать.
А ведь это первый и пока единственный инвестдоговор за нынешнюю каденцию ялтинского горсовета. И при таком отношении никакой инвестор сюда никогда не зайдет. Он уведет все свои деньги в Кипр, в другие оффшорные кампании. Если в Ялте будут решать эти вопросы на уровне безрассудства и истерик, то какому инвестору нужны за собственные деньги такие мучения?
Мы предлагаем городу красивый объект, и очень не хочется, чтобы нас обвиняли во всех грехах.