Про оприлюднення регуляторного акту «Про розміри мінімальної вартості послуги на 1-у людину по тимчасовому проживанню (ночівлі) із зобов'язанням залишити місце перебування у зазначений термін, на території м. Алупка в 2011 році »З метою збільшення надходжень до місцевого бюджету м. Алупка, на підставі Методики визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб, затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 29.12.2010 № 1253, Закону України “Про принципи державної регуляторної політики у сфері господарської діяльності”, ст.26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», керуючись відомчими будівельними нормами від 01.07.1989 №58-88(р), підпунктами 170.1.2 пункту 170.1 статті 170 Податкового кодексу України, Алупкінська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Оприлюднити проект регуляторного акту – проект рішення Алупкінської міської ради «Про розміри мінімальної вартості послуги на 1-у людину по тимчасовому проживанню (ночівлі) із зобов'язанням залишити місце перебування у зазначений термін, на території м. Алупка в 2011 році» згідно з додатком № 1.
2. Доручити вчинити дії щодо виконання п.1 цього рішення першому заступнику Алупкінського міського голови Конах С.Т.
3. Контроль за виконанням цього рішення покласти секретаря Алупкінської міської ради Постнікова П.О. та на постійну депутатську комісію із питань бюджету, інвестицій, управління комунальною власністю та приватизації майна (голова комісії - Ткачук І.В.).
Алупкінський міський голова В.Толстоног Додаток № 1
до рішення Алупкінської міської ради № 50
від 01.04.2011 р. Розміри
мінімальної вартості послуги на 1-у людину по тимчасовому
проживанню (ночівлі) із зобов'язанням залишити місце перебування
у зазначений термін, на території м. Алупка в 2011 році (грн./день).
Відповідно до Методики визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб, затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 29.12.2010 № 1253, мінімальна вартість місячної оренди 1 м2 з урахуванням його місцезнаходження визначається за формулою: Рн
--------------- х М х Ф х Т, де
К х 365

Рн - середня вартість 1 кв. метра загальної площі нерухомого майна подібного орендованому, яка обчислюється залежно від ринкової вартості, в гривнях (приймається у відповідності до проектно-кошторисної документації, але не може бути нижчою за прогнозні середньорічні показники опосередкованої вартості будівництва житла по регіонах України (для Республіки Крим) та встановлюється на звітний податковий рік). Відповідно до Наказу Міністерства регіонального розвитку і будівництва в Україні від 13.10.2010 №401 на 2011 рік вартість 1 м2 загальної площі квартир будинку складає 4855 грн./1 м2);
К - коефіцієнт окупності об'єкта у разі надання його в оренду, який відповідає проектному терміну експлуатації такого об'єкта (від 5 до 100 років) (приймаємо 20 років – 5% зносу в рік, відповідно до відомчих будівельних норм від 01.07.1989 №58-88(р) мінімальна тривалість ефективної експлуатації до постановки на капітальний ремонт для житлових будинків за нормальних умов експлуатації 15-20 років, відповідно до пункту 145.1 статті 145 Податкового кодексу України мінімально допустимий термін корисного використовування 3 групи основних фондів – будівель складає 20 років);
М - місцезнаходження об'єкта нерухомого майна в курортній зоні. У період з 1 травня по 30 вересня коефіцієнт дорівнює 2, в період з 1 жовтня по 30 квітня коефіцієнт дорівнює 1.
(Відповідно до Постанови Кабінету міністрів України “Про затвердження переліку населених пунктів, віднесених до курортних” від 28.12.1996 №1576 м. Алупка є курортом.)
Ф - функціональне використання об'єкта нерухомого майна.
Послуги з тимчасового проживання (ночівлі) із зобов'язанням залишити місце перебування в зазначений термін є комерційною діяльністю, коефіцієнт дорівнює 3.
Т – інші якісні характеристики об'єкта (висота житлового приміщення, внутрішнє оснащення, технічний стан і т.п). Для будинків садибного типу – 1,5, для квартир – 1.
Відповідно до ст.47 Житлового кодексу Української РСР норма житлової площі в Українській РСР встановлена у розмірі 13,65 кв. метра на одну людину.
Мінімальна вартість послуги на 1-у людину по тимчасовому проживанню (ночівлі) із зобов'язанням залишити місце перебування в зазначений термін складає:
а) - квартири в курортний сезон з 1 травня по 30 вересня:

4855
----------- х 2 х 3 х 1 х 13,65 кв.м. = 54,47 грн./день;
20 х 365

б) - квартири в період міжсезоння з 1 жовтня по 30 квітня:

4855
----------- х 1 х 3 х 1 х 13,65 кв.м. = 27,23 грн./день;
20 х 365

в) - будинки садибного типу в сезон з 1 травня по 30 вересня:

4855
---------- х 2 х 3 х 1,5 х 13,65 кв.м. = 81,70 грн./день;
20 х 365
г) - будинки садибного типу в період міжсезоння з 1 жовтня по 30 квітня:

4855
----------- х 1 х 3 х 1,5 х 13,65 кв.м. = 40,85 грн./день;
20 х 365
грн./день на 1 людину період міжсезоння
з 1 жовтня по 30 квітня курортний сезон
з 1 травня по 30 вересня
Квартири 27,23 54,47
Будинки садибного типу 40,85 81,70
Дані мінімальні вартості послуги є базовими мінімальними вартостями для стягування ПДФО відповідно до п. 170.1.5 та п. 170.1 статті 170 Податкового кодексу України та туристичного збору, відповідно до статті 268 Податкового кодексу України.