Еще совсем недавно многие ялтинцы и гости города, назначая встречу в районе Московской, 3, говорили: «Жду тебя у здания, где общественный туалет». Теперь все чаще можно услышать: «Встречаемся возле «Москвы».Проект реконструкции этого удивительного по красоте здания советской эпохи стал одним из немногих в нашем городе, когда инвесторы выполнили взятые обязательства в полном объеме и в срок.
Специально для «Южной газеты» о создании торгового центра «Москва» рассказал заместитель директора ООО «Леонардо Инвест» Игорь Майдиков.
- Игорь Степанович, удалось ли вам полностью реализовать задуманное?
- Мы выполнили разработанный проект на 100%. Все, что обещали, сделали.
Можно сказать, что здание перестроили заново, при этом не только сохранив его первоначальный вид, но еще и улучшив его.
Время серьезно потрепало и состарило это строение, нам пришлось полностью заменить несущие конструкции и перекрытия на этажах. Я не говорю уже об окнах, системах отопления, вентиляции, кондиционирования. Полностью восстановлено электроснабжение. По сути, остались одни стены, а внутри них все новое.
- Насколько я знаю, были серьезные проблемы с водоснабжением и канализованием не только этого здания, но и близлежащего района. Удалось решить и эту проблему?
- Мы заменили практически все старые трубы, которые проходят через нашу территорию, на пластиковые. Переключили на эти новые коммуникации и Московскую, 5, и вещевой рынок. Кроме того, мы поставили в здании свою насосную станцию, чтобы не было проблем с давлением воды и отводом сточных вод. Теперь канализация не забивается, и из колодца на рынке уже ничего не течет и не воняет.
Также мы подключили наше здание к системе газоснабжения. Сейчас занимаемся сдачей в эксплуатацию своей котельной. Есть договоренность, что мы поможем и рынку отапливать свои стационарные помещения.
- Что же будет в этом здании?
- Здесь будет торговый центр, ориентированный в первую очередь на сетевые брендовые магазины. Мы уже ведем переговоры с такими крупными сетевиками, как «BROCARD», «LACOSTE», «GLORIA JEANS», «Навигатор». Мы намерены сделать здесь не рынок, а именно хороший торговый центр, где будут представлены качественные, а главное - подлинные брендовые товары.
Также мы ведем переговоры и с серьезными банками, чтобы разместить на первом этаже их отделения или установить банкоматы. Если сюда заходят крупные сетевики, то мы должны создать им все условия для работы. Это будет удобно и для наших посетителей.
- Какое количество рабочих мест получит город после начала работы торгового центра «Москва»?
- Уже сейчас в дежурном режиме это здание обслуживает около 10 человек, которые, кстати, все ялтинцы. Когда ТЦ «Москва» начнет полноценно работать, то нам потребуется как минимум человек 20. Только за чистотой в этом здании постоянно будут следить не менее 4 человек. Все помещения должны быть чистыми в течение всего дня, а не так, как у нас иногда бывает: рано утром уборщица убрала и ушла, а потом как будет, так и будет. В штатном расписании есть даже садовник, который будет ухаживать за клумбами перед зданием. Когда сюда зайдут магазины, то им также потребуются сотрудники. Я думаю, в общей сложности для ялтинцев будет создано около 50 рабочих мест.
- Как будет организована парковка перед зданием?
- Я думаю, что ялтинцы уже обратили внимание, что стоянки маршрутных автобусов на площади больше нет. Мы планируем взять эту парковку у города в аренду, платить за нее арендную плату в городской бюджет, но зарабатывать на ней мы не намерены. Мы хотим сделать ее бесплатной для наших клиентов – если человек приехал в торговый центр, то у него есть час бесплатной парковки.
- А если кто-то захотел просто так поставить машину и пойти погулять на набережную?
- К сожалению, у нас очень немного парковочных мест, 12-15, и мы не можем позволить себе разрешить парковаться всем и бесплатно, но одно льготное место для инвалидов у нас будет обязательно. Алгоритм работы парковки мы пока еще разрабатываем.
- Когда первые посетители смогут переступить порог нового торгового центра и увидеть всю красоту не только снаружи, но и внутри?
- Я думаю, что это произойдет где-то во второй половине августа.
Когда в центре города появился забор и началась реконструкция здания на Московской, отношение к этому у ялтинцев было неоднозначным. Частенько на остановке напротив можно было наблюдать жаркие дебаты на тему: «Хорошо это или плохо». Однако теперь, когда работы практически завершены и город получил новый, красивый объект инфраструктуры, который, согласитесь, уже сегодня стал достойным украшением города, можно с уверенностью сказать: «Такие инвестиционные проекты нам очень нужны!»