У страха глаза велики. Едва где-нибудь в Ялте начинается стройка, как немедленно расползаются слухи об очередной «свечке» в 16-24 этажа и ужасных последствиях ее строительства.
Примерно так случилось на улице Рабочей, 33а. На протяжении долгих лет здесь торчал остов недостроенного здания, заросший бурьяном и явно не украшающий вид курортного города, а местные жители постоянно вздыхали и сетовали, когда же это безобразие кто-нибудь уберет. Но едва появился реальный застройщик, жильцы близлежащих домов вдруг переполошились - из-за недостатка достоверной информации они готовы были к чему угодно. Однако встреча с застройщиком, который не только все подробно рассказал, но и показал, помогла развеять сомнения и обеим сторонам договориться. На встрече присутствовала и депутат Ялтинского городского совета по этому округу Любовь Грибкова.Иракли Лолашвили - доктор архитектуры, профессиональный градостроитель - несколько лет тому назад купил недостроенное здание физкультурно-оздоровительного комплекса на улице Рабочей и решил его реконструировать. При первом визуальном обследовании казалось, что каркас вполне подходит для того, чтобы продолжать с ним работать. Однако при детальном изучении специалисты «КрымНИИПроекта» установили, что сделанный в начале 90-х каркас здания совершенно «никудышный», к тому же еще и построенный с серьезными нарушениями. Первоначальный проект пришлось переделывать с учетом того, что недостроенное здание требовалось полностью сносить и на его месте строить новое. Когда это сделали, то вскрылся еще один неприятный сюрприз. Оказалось, что подпорная стена, которая держит практически весь холм с несколькими многоэтажными жилыми домами, построена без фундамента и в один момент может просто сползти вниз.
- Стена стоит на сланце с вкраплениями суглинка, - объясняет Иракли Отарович. - Это очень ненадежная опора. Сланец сильно крошится и вымывается дождями. В некоторых местах в опорных сооружениях уже пошли трещины. Необходимо незамедлительно проводить работы по усилению этой стены. Ситуация очень опасная и может привести к печальным последствиям. В соответствии с разработанным проектом мы сделаем нормальный фундамент и проведем инженерные мероприятия, которые сделают эти подпорные сооружения устойчивыми на долгие-долгие годы.
Во время встречи с жителями этого района Ираклии Лолашвили не только объяснил всю серьезность ситуации, но и предложил всем желающим пройти на строительную площадку, чтобы самим убедиться в ненадежности основания подпорной стены, от прочности которой зависит спокойный сон всего района. Иракли Отарович заверил, что в летнее время будут проведены только аварийные укрепительные работы, само строительство начнется осенью. Также он предложил жильцам ближайших домов самим выбрать график работы строителей, объяснив, что если они будут работать до 6 вечера и только 5 дней в неделю, то завершат усиление стены за 1,5-2 месяца. Если им разрешат работать до более позднего времени и по субботам, то завершить намеченные мероприятия удастся за месяц.
Кроме того, застройщик развеял слухи вокруг целевого назначения здания. Иракли Отарович объяснил, что высота строения не будет превышать 21 метра. В первых двух цокольных этажах разместятся тренажерный зал, магазин, аптека, офисы. Следующие 6 этажей предназначены для одно- двухкомнатных квартир эконом-класса.
Стоимость этого жилья застройщик пока назвать затрудняется и говорит, что все будет зависеть от сроков строительства. Чем дольше будет затягиваться процесс, тем выше может подняться цена. При благоприятном стечении обстоятельств Иракли Лолашвили планирует полностью завершить строительство этого объекта через год.
Надо сказать, что единого мнения среди жильцов относительно этого строительства не было. Кто-то переживал, что новое здание закроет вид из окна, кто-то боялся оползней и непрофессионализма строителей, кто-то высказывал сомнения в соблюдении всех норм и правил, а кто-то, складывалось впечатление, пришел просто продемонстрировать свои ораторские способности.
- Конечно, каждый из нас хочет, чтобы вокруг дома был парк, плескалось море и пели соловьи, но в городах так не бывает, - говорит Иракли Отарович. - В строительных нормах нет такого понятия, как «портит вид». Город – это коллективное проживание. Люди, которые живут в этих домах, наверняка закрывают вид тем, кто живет за ними.
К тому же город тогда развивается, когда в нем строятся новые объекты.
- Объяснения Иракли Отаровича меня успокоили, - делится впечатлениями после посещения строительной площадки вместе с другими жильцами Валентина Черевко. – Сначала я переживала, строительная компания из Запоржья не имеет опыта работы в горной местности. Но теперь я поняла, что сам хозяин - профессионал и будет строго контролировать ход строительства.
Валентина Владимировна вошла в состав инициативной группы, которая была создана из числа жителей этого района по предложению депутата Любови Грибковой.
Застройщик пообещал передать для ознакомления всю документацию, разрешения и согласования на ведение строительства. Кроме того, инициативная группа и застройщик планируют подписать меморандум о сотрудничестве. Во время встречи многие жители рассудили здраво - чем выяснять отношения, лучше объединить усилия в благоустройстве своего района. Тем более, что и застройщик готов идти людям навстречу – Иракли Отарович пообещал, что в ближайшее время решит давнюю проблему с ливнестоками.