К сожалению, кто-то по молодости или отсутствия жизненного опыта, кто-то из-за отсутствия средств, а кто-то просто из нежелания длительное время не платит за жилищно-коммунальные услуги. Выбирать - платить или нет - дело каждого жильца. Правда, потом это дороже выйдет. Те же лица, которые позволяют себе бездумно игнорировать суммы долга по коммунальным услугам, выставляемые ежемесячно Коммунальным предприятием жилищно-эксплуатационной организацией «Ливадия», рискуют в итоге остаться вовсе без имущества.
За всё в этом мире приходится платить, и жилищно-коммунальные услуги — не исключение. Эффективным методом борьбы с неплательщиками по-прежнему остается взыскание долгов за счет имущества должника, вплоть до выселения.
Закон предусматривает упрощённую процедуру взыскания долгов, в том числе за коммунальные услуги. Теперь кредитор может просто подать иск, суд без вызова сторон рассматривает заявление и выносит решение о взыскании долга. Согласно закону должнику отведено 10 дней для оспаривания решения в суде. Ещё одно законодательное нововведение — срок давности долга больше не учитывается. Думаю, что настоящим и будущим неплательщикам интересно узнать, чем грозит им непогашение долга, а также каков законодательный механизм обращения взыскания на имущество.
Согласно Закону «Об исполнительном производстве», должникам предоставляется 7-дневный срок для добровольного погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В случае отказа добровольно погасить долг с должника, помимо основной суммы долга, взыскивается исполнительный сбор (10% от суммы долга) и другие расходы, связанные с исполнением решения. В первую очередь взыскание по долгам производится за счет денежных средств задолжавшего лица, в том числе вкладов в банке и счетов у депозитариев ценных бумаг. Во вторую — за счет иного принадлежащего должнику имущества. Должник имеет право указать те предметы, на которые можно обратить взыскание (мебель, бытовая техника), но окончательное решение принимает государственный исполнитель.
В случае отсутствия имущества у должника исполнитель описывает квартиру и назначает экспертизу, чтобы оценить стоимость жилья. Реализацией квартир занимаются специализированные организации, уполномоченные на проведение операций с недвижимостью и заключение договоров с Государственной исполнительной службой. При этом в квартире вместе с судебным исполнителем должны находиться понятые и производиться опись имущества. Механизм выселения работает, но, как правило, процесс заканчивается на этапе описи имущества, так как гражданин платит за коммунальные услуги. Как правило, жильцы, рассчитываются сразу же по всем долгам (за воду, свет, тепло и т. д.).
Сейчас готовится новый Жилищный кодекс, в котором записано: «выселение». Если этот ЖК будет принят — будет отселение, и мы должны будем выполнять закон. А пока что только разъяснительная работа.
Таким образом, в случае существования задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей вы рискуете своим имуществом.
Уважаемые потребители жилищно-коммунальных услуг (наниматели и собственники квартир, домов), думайте сами платить или не платить вовремя! Но платить все равно придется!
С уважением, администрация КП ЖЭО «Ливадия»