Когда перед зданием на Московской, 3 обрезали старые деревья и разобрали неуклюже прилепившиеся к нему кафе, всеобщему обозрению предстал удивительно красивый и даже величественный фасад в стиле советской эпохи. Площадь перед зданием стала казаться как-то светлее и больше - прохожие замедляли шаг и с интересом рассматривали «новую достопримечательность», а на остановке все чаще можно было услышать споры о дальнейшей судьбе этого здания. Поскольку «Южной газете» эта тема также небезразлична, как - никак, а на протяжении нескольких лет здесь располагалась наша редакция, мы решили не пользоваться слухами и домыслами, а обратиться к первоисточнику.Специально для читателей «Южной газеты» судьбу здания на Московской, 3 прояснил заместитель директора ООО «Леонардо Инвест», нового собственника этой недвижимости, Игорь Степанович Майдиков.
- Игорь Степанович, мне кажется, даже многие жители Ялты не предполагали, что ветви старой софоры скрывали за собой такое красивое здание. Вы можете рассказать, что с ним теперь будет?
- К сожалению, оно столь же красиво, как и запущено. Специалисты провели тщательное обследование всего сооружения и сделали вывод, что здание находится в аварийном состоянии: коммуникации практически полностью отсутствуют, уже много лет помещения не отапливаются, свет и вода поступают по, так называемым, «времянкам», даже перекрытия между этажами сильно изношены и требуют замены. Еще несколько лет - и здание могло бы попросту завалиться. Новый владелец принял решение не только полностью его реконструировать, но и восстановить в первозданном историческом виде.
- Какие работы вы планируете выполнить?
- По сути, прежними в здании останутся только стены. Мы полностью заменим перекрытия, кровлю, подведем новые коммуникации. Уже готов проект газификации здания – на следующей неделе приступим к выполнению этих работ. Но самое главное - мы отреставрируем фасад, и даже центральный вход, который сегодня выглядит весьма нелепо, выполним в той же стилистике - с колоннами, балясинами, лепниной. Кроме того, планируется сделать подсветку фасада, чтобы в темное время суток он выглядел еще эффектнее. Мы слышали, что в планах у городских властей - убрать с этой площади маршрутные автобусы и сделать здесь место прибытия туристических автобусов. Мы очень хотим, чтобы туристы, которые будут приезжать в город, увидели красивое здание – лицо города, а не ту помойку, которая вместо этого лица была.
- Поговаривают, что вы собираетесь достраивать то ли один, то ли несколько этажей?
- Это только поговаривают (улыбается). Могу всех заверить, что высота здания останется прежней. Однако кровля сделана таким образом, что высота чердачных помещений абсолютно безболезненно позволяет оборудовать мансардный этаж. Этой возможностью мы и собираемся воспользоваться.
- Почему спилили деревья перед зданием?
- Сначала мы получили разрешение на обрезку софор, но когда стали их обрезать, то обнаружили, что внутри они гнилые. А если учесть, что это растение само по себе очень ломкое, то эти деревья можно было сравнить с миной замедленного действия, которая вполне могла сработать в любой из ветреных дней. Если помните, уже были случаи, когда ломались большие ветки и, падая, даже повреждали машины. К счастью, пока обходилось без жертв. Так что в настоящее время разрабатывается план благоустройства прилегающей территории, согласно которому старые гнилые деревья будут полностью удалены, а вместо них высажены хвойные деревья, на месте бывших кафе появятся клумбы.
- Какую сумму планируется потратить на реконструкцию здания?
- Объем работы предстоит немаленький, поэтому и сумма финансовых затрат предполагается внушительная - 7-8 млн. грн.
- Каковы сроки?
- Наружные работы мы однозначно планируем завершить к 1 мая. Внутренние работы хотелось бы тоже закончить к этому сроку, в крайнем случае - к середине мая. Демонтажные работы мы ведем в одну смену, но когда сделаем кровлю и начнем внутренние работы, перейдем на двухсменный режим. Будем стараться, чтобы уже к концу мая здание начало полноценно функционировать.
- Самый главный вопрос, который волнует горожан - что здесь будет?
- На первом этаже будут располагаться два банка, на втором-третьем - помещения под магазины, на четвертом мансардном этаже планируем разместить офисы.
- Так ли все легко и быстро в реализации этого проекта?
- Любое дело требует усилий. Одна из проблем, с которой нам пришлось столкнуться, - близость вещевого рынка. Еще в прежние времена торговые ряды были пристроены вплотную к стене здания без соблюдения всяких норм и требований безопасности. Люди, конечно, понимали, что так не может продолжаться до бесконечности и рано или поздно торговые места придется убирать. Такое время наступило. Как меня заверила администрация рынка, они занимаются этим вопросом и изыскивают возможность перевести предпринимателей в другие места. Нам необходимо около двух метров для полноценного обслуживания здания.
В завершении мне бы хотелось высказать огромную благодарность городским властям за поддержку. Когда я пришел с этим проектом к ялтинскому мэру Алексею Боярчуку, он нам поверил и поддержал. Мы со своей стороны сделаем все возможное, чтобы его не подвести, выполним все свои обязательства. Наша задача – сделать теплое, красивое, комфортное здание, которое станет украшением города.Автор: Яна Коваленко