В прошлом номере мы уже писали о грандиозном проекте строительства в Ялте первого 5-звездочного отеля ведущего мирового оператора гостиничного бизнеса.Созданием и воплощением этого проекта занимается компания E.G.Development, если говорить профессиональным языком, то выступает девелопером.
Генеральный менеджер проекта Александр Депутат специально для читателей «Южной газеты» рассказал о некоторых деталях строительства нового отеля, которое должно начаться со дня на день и обещает стать для нашего курорта очередным и очень значимым этапом развития.
- Александр Петрович, почему выбор остановился именно на Ялте?
- Крупные международные отельные операторы, заходя в какую-либо страну, сначала строят сити-отель, т.е. отель в столице, потом выбирают лучшее место по всей стране. У этого оператора гостиница в Киеве уже есть. Вполне логично, что теперь очередь за Ялтой – летней столицей Украины.
Наверное, я вам сейчас открою небольшой секрет, но идея построить в Ялте отель мирового уровня родилась еще в 2000 году, и все эти годы мы поэтапно шли к этой цели.
Место тоже было выбрано не случайно, а следуя исторической предназначенности, – когда-то, еще при Советском Союзе, на этом месте был один из известных пансионатов.
- Каков бюджет проекта?
- Основными инвесторами выступают швейцарский фонд и крупная российская строительная корпорация, названия которых я пока не могу озвучить. Инвестиции в проект строительства нового отеля оценивают на уровне $160 млн. с перспективой их увеличения до $200 млн.
- На сегодняшний день самым знаменитым архитектором Ялты можно назвать Николая Краснова, который, в том числе, построил и резиденцию российского императора - Ливадийский дворец. Чье же имя войдет в историю нашего города как автора первого сетевого отеля?
- Главным архитектором проекта является Джон Сиферт, английский архитектор с мировым именем, построивший более ста 5-звёздочных гостиниц для разных брендовых мировых операторов, таких как Sheraton, Hilton, Intercontinental, Kempinski, Radisson и других.
Сам Джон Сиферт называет ялтинский отель уникальным. Кстати, до этого он никогда не был в Ялте. Мы показали ему фотографии города, рассказали об истории, специфике и, когда он летел в Украину, то в самолете на салфетке набросал эскиз будущего отеля.
Потом, когда мы на яхте шли вдоль берега в ялтинский порт, он вдруг произнес: «Я бы хотел в Ялте построить мой отель в этом месте» и рукой указал именно на тот участок, который и был запланирован для строительства, но это место показать ему мы еще не успели. Он долго не мог поверить в это совпадение, но так бывает!
Набросок, сделанный в самолете, лег в основу проекта отеля. Побывав в Ялте, Джон Сиферт доработал его уже с учетом местной специфики и архитектуры.
Так появились большие открытые террасы площадью до 10 кв.м, панорамные лифты и панорамный ресторан на предпоследнем этаже.
- А сколько всего будет этажей?
- Проект предусматривает 24 этажа.
- Сколько номеров будет в отеле?
- Всего около 300 номеров, в том числе 3-4 номера, максимально адаптированные для людей с ограниченными возможностями. Практически все номера с видом на море, только один ряд - на набережную. Также предусмотрено 9 президентских апартаментов, каждый площадью от 123 кв. м до 150 кв.м с террасами по 26 кв.м. Вертолетная площадка на крыше здания позволит принимать высоких гостей без создания неудобств и ограничения движения для других посетителей отеля.
- Изменится ли вид территории, прилегающей к гостинице?
- Прилегающая территория – это лицо отеля. Поэтому мы относимся к ее благоустройству очень требовательно. Обязательно будут отремонтированы и реконструированы все подъездные пути и аллеи вокруг гостиницы. Мы не только сохраним все зеленые насаждения, но и посадим большое количество новых, экзотических. Кроме того, наша компания взяла обязательства перед городом реконструировать находящийся неподалеку фонтан. Пока не могу сказать точно, каким он будет, но то, что необычным и запоминающимся, гарантирую. Я уверен, что не только приезжие, но и местные жители не узнают территорию парка вокруг отеля и будут приятно поражены.
- И для кого будет доступна вся эта красота?
- Для всех желающих. Мы всем говорим: «Welcome!»
- Учитывалась ли при проектировании гостиницы сейсмическая активность нашего региона, оползневые процессы?
- Безусловно, сейсмическая безопасность отеля имеет для нас первоочерёдное значение. Над этим вопросом работали не только лучшие специалисты Украины, но и сотрудники специального научно-исследовательского института Санкт-Петербурга, которые занимаются проектированием объектов в Сочи к Олимпиаде 2014 года. А Сочи, как известно, сейсмически еще более сложный регион, чем Ялта. Также в этой работе приняли участие и специалисты со стороны гостиничного оператора. Мы учли все нюансы этой местности и использовали самые современные технологии и достижения.
К примеру, подпорная стена, которую мы начинаем возводить уже в ближайшее время, не имеет аналогов в Крыму. Как правило, в таких случаях строители используют анкерную систему. У нас будет безанкерная система, но по прочности в десятки раз превышающая традиционную. Уже буквально через три месяца можно будет наглядно увидеть разницу в подходах к решению многих строительных задач. Могу сказать, что в Крыму так до сегодняшнего дня не строили.
Для того чтобы контролировать выполнение всех работ на разных этапах строительства, приедут 30 специалистов технического отдела этой международной отельной сети.
- А что так – не доверяют?
- Дело в том, что ни один оператор не возьмет отель в управление, если он не будет застрахован международным страховым брокером первой категории, как, например, Лойд или Марш. Мы не имеем права на ошибку!
- Вы чувствуете поддержку этого проекта со стороны местных властей?
- Конечно, мэр Ялты Алексей Боярчук и его команда высоко оценили проект строительства в городе международного сетевого 5-звездочного отеля. Ведь они прекрасно понимают, что это имеет большое социальное и экономическое значение для развития города. Новый отель – это круглогодичная занятость большого количества местного населения, повышение уровня туристического сервиса, мировая популяризация курорта, крупные поступления налогов в городской бюджет и многое другое.
В Ялту зайдет один из самых крупных мировых операторов, который имеет более 4 тысяч отелей по всему миру и является законодателем моды в этой отрасли. Ялтинский отель станет частью этой сети, и реклама о нем автоматически разойдется по всем направлениям. Оператор обещает обеспечить среднегодовую заполняемость на уровне 60-70%. А это очень высокий показатель.Автор: Яна Коваленко