— Процесс создания ОСМД идет не первый год. Так почему же об этом так активно говорят именно сейчас?
— Наше предприятие занимается созданием ОСМД с 1995 года. За это время от Гурзуфа до Фороса было создано 290 ОСМД. В этом месяце готовятся документы еще на четыре ОСМД. Фактически половина всех ОСМД в Крыму приходится на Ялту, то есть создаются через наше предприятие. Надо сказать, что первоначально, 15 лет назад, правовая база была сырая, многие моменты носили рекомендательный характер. Лишь в 2002 году вышел в свет Закон Украины «Об объединениях совладельцев многоквартирного дома», который расширил права и обязанности членов ОСМД. Сегодня процедура оформления ОСМД еще более упростилась. Пришло осознание того, что лучше собственника за своим домом никто смотреть не будет. Закон дает реальную возможность жильцам сохранить свой дом не только для себя, но и для своих внуков и правнуков.
— За многолетнюю практику работы с ОСМД вы наверняка знаете, какие подводные камни возникают как при создании обществ, так и в дальнейшем?
— Поверьте, неразрешимых проблем не бывает. Тут все зависит от инициативы самих жильцов и в первую очередь от председателей. Кто хочет навести порядок в своем доме, тот находит пути решения. Главное не в документах, а в том, чтобы подыскать грамотного, ответственного председателя. Ведь я свою основную задачу вижу не в механическом оформлении документов, а в создании действующего ОСМД. Если говорить о проблемах, то я бы назвала отсутствие связи между людьми, проживающими в конкретном доме. Совладельцы дома хотят перемен, но пусть это делает кто-то другой, поэтому наша задача дать почувствовать и стать каждому совладельцу собственником не только своей квартиры, но и дома, и придомовой территории. Но опять повторюсь, что неразрешимых проблем не бывает. Зарегистрировать ОСМД — это полдела. Надо еще приложить немало усилий, чтобы люди поверили в свои силы и знали, что они не одни. У них есть помощник в лице нашего предприятия.
— Допустим, дом новый, с новыми коммуникациями. А как создавать ОСМД в домах, где по 20 и более лет ничего не ремонтировали?
— Закон дает право на капитальный ремонт дома за счет средств государственного бюджета Украины. В прошлом году были отремонтированы два дома на улице Кривошты, 3 и Красноармейской, 17. Уже готовы экспертизы еще на капремонты на четырех домов ОСМД. Также в прошлом году за счет средств госбюджета была проведена модернизация шести лифтов в домах ОСМД. Чтобы председатели ОСМД могли делиться накопленным опытом, сообща решать проблемы ремонта, бухгалтерского учета, выходить из конфликтных ситуаций, в мае прошлого года мы создали Совет председателей ОСМД. Председателей надо учить, как общаться с людьми, как заключать различные договора, как содержать дом в целом. Причем, все консультации предприятие дает бесплатно. Более того, ко мне часто обращаются за советом из Керчи, Феодосии, Евпатории. За 21 год работы нашего предприятия накоплен большой опыт как в создании, так и в дальнейшей работе с ОСМД, и во многом этот опыт уникален.
— Если люди стоят перед выбором — создать ОСМД или ждать помощи в решении своих проблем от ЖЭКов, что бы вы посоветовали?
— Не надо бояться взять ответственность за свой дом на себя. ОСМД дает людям возможность сообща находить выход из любых ситуаций, помогать друг другу, поддерживать свой дом и прилегающую территорию в надлежащем виде. Государство уже не в состоянии обслуживать систему ЖКХ. С каждым годом число ОСМД будет расти. Это объективный процесс. Ваше будущее в ваших руках!