На последнем заседании члены Ялтинского горисполкома приняли историческое для развития города решение: «зеленый свет» получил проект строительства первой 5-звездочной гостиницы ведущего мирового оператора гостиничного бизнеса. Новый отель, претендующий попасть в список уникальных не только для Крыма, но и для всей Европы, появится на месте бывшего санатория «Севастополь» в Приморском парке.Накануне этот вопрос обсуждался и на градостроительном совете города.
Презентовать проект ялтинской общественности и руководству Ялты приехал сам его автор – английский архитектор с мировым именем Джон Сиферт. Он рассказал, что очень любит Украину, а в Ялте бывал уже раз 20, и считает, что этот город давно нуждается в гостинице класса «люкс».
Прежде всего Джон Сиферт обратил внимание присутствующих на три фундаментальных принципа, которые делают гостиницу успешной. По его словам, в первую очередь в отеле должен быть полный комплекс объектов назначения, которые ожидают увидеть гости. Второй принцип - эффективность и функциональность: гостиница должна хорошо функционировать, чтобы ею было легко управлять. И третий – обеспечить гостям великолепные ощущения и комфорт, с первой минуты пребывания в отеле и до последней, когда они его покидают.
После этого автор проекта наглядно продемонстрировал, что в будущей ялтинской гостинице «золотые истины» соблюдены на все 100%.
Инфраструктура отеля включает целый комплекс ресторанов и баров, огромный банкетный зал без колонн, из которого открывается удивительный вид, детский клуб, подземный паркинг.
Большой холл на первом этаже архитектор назвал сердцем гостиницы и рассказал, что практически полностью он выполнен из стекла, здесь расположены бар, зоны для встреч и переговоров, шикарная терраса для прогулок. «Это будет самое оживленное место в городе, а влюбленные даже могут назначать здесь свидания», - сказал он.
Кроме того, чтобы сохранить лучшие традиции санатория «Севастополь», в новом отеле предусмотрен не просто SPA – комплекс с внутренними бассейнами и процедурными кабинетами, но на его базе будут созданы медицинские лечебно-диагностический и реабилитационный центры. В частности, для людей с нарушениями опорно-двигательной системы будет предложено одно из современных направлений в медицине – кинезотерапия.
Одной из изюминок этого проекта можно назвать и конференццентр, в котором помимо зала для заседаний на 500 мест запланированы переговорные комнаты, vip-зоны, фойе.
- Сейчас очень хорошее время для проведения конференций, но город практически закрыт, - сказал Джон Сиферт. – Эти объекты помогут оживить Ялту в зимнее время. Например, так было в Каннах на юге Франции. Зимой Канны были вымершим городом, но при помощи конференццентров ситуацию удалось кардинально изменить, и теперь жизнь здесь кипит круглый год.
Как отметил архитектор , участок для строительства достаточно сложный из-за перепада высот, однако этот, казалось бы, недостаток автор проекта превратил в преимущество, за счет которого решил целый ряд проблем, связанных с ограниченным пространством, – объекты инфраструктуры и общественные зоны расположены не традиционно горизонтально, а вертикально. В этом есть еще один плюс – все общественные помещения имеют очень выгодные виды.
Необычным будет и фасад здания: со стороны парка большая его часть выполнена из стекла, что дает возможность увидеть все, что происходит в гостинице, и, как считает архитектор, «…эта кипящая жизнь должна привлекать гостей внутрь». В целом же снаружи отель будет выполнен из гранита, внутри из мрамора.
Попадать в номера люди будут при помощи панорамных лифтов. Еще одной отличительной особенностью новой гостиницы является отсутствие номеров второго сорта – все номера класса «люкс», из которых открываются шикарные панорамы.
Также руководители проекта заверили, что в ходе строительства в парке не пострадает ни одно зеленое насаждение – пятно застройки полностью совпадает с площадью здания бывшего санатория - а после завершения всех работ зелени станет в разы больше. Главный менеджер проекта Александр Депутат обратился с предложением к руководству города разрешить взять шефство над прилегающей территорией парка, без передачи ее в собственность. Отель готов за свой счет заняться восстановлением уникальных природно- лечебных ресурсов и поддержанием наиболее благоприятных ландшафтных микроклиматических условий, благоустроить эту часть приморской курортно-климатической зоны г. Ялты ( Приморский парк) и в дальнейшем финансировать в том числе создание балеотехнических, берегоукрепительных, противооползневых и пляжных сооружений, их уборку и содержание.
Градостроительную общественность города и руководство Ялты в первую очередь интересовали вопросы пожарной, сейсмической безопасности здания, а также доступность ее территории и инфраструктуры для простых горожан.
Что касается вопросов безопасности, то в лучших традициях английской щепетильности и обстоятельности при строительстве этого здания учтены практически все возможные внештатные ситуации. Эвакуировать людей можно даже с помощью вертолетов – на крыше здания есть вертолетная площадка. Тщательно продуманы и обеспечены подъезды для пожарной техники, согласно требованиям пожарной безопасности лестницы разнесены на достаточное расстояние, лестничные клетки и лифты являются незадымляемыми, а четыре лифта способны оставаться в рабочем состоянии даже в случае пожара. По сейсмоустойчивости гостиница рассчитана на 9 баллов. Специальные сооружения на дне на расстоянии 50 метров защитят берег от разрушительной силы волн, а подпорная стена глубиной 18 метров предотвратит оползневые процессы.
Начальник ЯГУ ГУ Гостехногенбезопасности в АР Крым Михаил Матохин обратил внимание, что очень редко можно увидеть проекты, выполненные столь безукоризненно с точки зрения техники безопасности.
Отвечая на вопрос о доступности, Джон Сиферт подчеркнул, что гостиница – это общественное место и ее двери всегда открыты не только для гостей, но и для горожан. «Мы даже предусмотрели непосредственно на территории отеля специальную пешеходную зону которая станет продолжением набережной», - сказал он.
- Решение ведущего мирового гостиничного оператора прийти в Ялту обдуманное и очень значительное, - отметил в завершении Джон Сиферт. – И от этого город получит огромные преимущества. Проект такого уровня изменит восприятие людей, которые здесь живут и которые приезжают отдыхать. Кроме того, у этой гостиничной сети насчитывается 20 миллионов друзей по всему миру, которые регулярно на свои мобильные телефоны и электронную почту получают информацию о событиях и развитии этой отельной сети. А это значит, когда начнется рекламная компания новой гостиницы, Ялта будет на устах у 20 миллионов состоятельных людей по всему миру, и они станут потенциальными, желанными гостями нашего города.
Мэр Ялты Алексей Боярчук назвал строительство нового отеля знаковым для города и автономии, что значительно повысит престиж крымских курортов.